Récent chalet familiale situé à Morillon
650 000 €
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- ~150 m² Surface totale
- ~88 m² Surface habitable
- ~500 m² Surface du terrain
Description
Ce chalet de 150m² dont 87.76 m² habitable est édifié sur trois niveaux et offre un agencement harmonieux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie, un cellier, un accès au vide sanitaire ainsi qu’un abri couvert.
Le premier étage accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Sous les toits, le dernier niveau dévoile une belle mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres offrant une vue imprenable sur le sommet du Criou, une salle d’eau et un WC indépendant.
L’ensemble crée un cadre de vie convivial et paisible, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons.
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DPE : B (109 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : A (3 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 800 € et 1.120€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 - valable si utilisation seulement du système de chauffage et non de la cheminée ou du poêle)
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BalconCuisine intégréeJardinTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue sur la montagneParking couvert
Engel & Völkers Samoëns
Votre conseiller: Lauriane Sauthier
ID de la propriété: W-049P7W
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison individuelle
- Pièces
5
- Chambres
3
- Salles de bains
2
- Emplacements de parking
2
- Surface totale
~150 m²
- Surface habitable
~88 m²
- Surface du terrain
~500 m²
- Sol
Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
2024
- Classe d'efficacité énergétiqueB_MINUS
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Consommation d'énergie finale
109 kWh/m²a
- Type de chauffage
Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur, Chauffage des poêles
Localisation : Morillon, Auvergne-Rhône-Alpes
Niché à 750 mètres d’altitude, ce charmant chalet profite d’un climat doux et agréable tout au long de l’année. Idéalement situé, il se trouve à proximité du village de Morillon et de ses nombreux espaces de loisirs, tels que le Lac Bleu et ses restaurants. Construit en 2024, il séduit par la qualité de ses finitions et l’emploi de matériaux nobles comme le bois et la pierre, qui lui confèrent à la fois authenticité et modernité.
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