Exclusivité
A two-story yellow house with brown shutters sits before a green, mountainous landscape.

Magnifique ferme à rénover à proximité du joli village de Taninges.

625 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 4 %

  • ~850 m² Surface totale
  • ~4 555 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1900

Description

Magnifique ferme familiale de 1900 à rénover – Un bien authentique au cœur du joli village Taninges.

D'une surface totale d'environ 850 m² sur trois niveaux, elle offre un immense potentiel de rénovation que ce soit pour une belle maison de famille ou la division en plusieurs appartements.

Ses plus : son parfait état d'entretien et son caractère authentique - celui d'une belle ferme de pays. 

Son terrain de 4.555 m² à plat donne à cette propriété un cadre de nature parfait pour savourer les beaux jours ou créer un véritable écrin paysager.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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DPE : G (660 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : C (21 kg CO²/m²/an)

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4.420€ et 6.050€ par an (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 - valable si utilisation seulement du système de chauffage et non de la cheminée ou du poêle) 

Logement à consommation énergétique excessive.

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 600.000,00€.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
BalconJardinTerrasseCheminéeVue verteVue sur la montagne
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Samoëns

Votre conseiller: Lauriane Sauthier

ID de la propriété: W-049PK8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Emplacements de parking

    10

  • Surface totale

    ~850 m²

  • Surface du terrain

    ~4 555 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1900

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    690 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique, Chauffage des poêles

Localisation : Morillon, Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le charmant village de Taninges, cette belle propriété pleine de caractère et d'histoire vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. Idéalement localisée, elle bénéficie d’un climat agréable tout au long de l’année, tout en offrant un accès facile à de nombreux domaines skiables renommés dont Les Portes du Soleil et Le Grand Massif. Vous pourrez également rejoindre aisément les villages les plus emblématiques de la Haute-savoie tels que Les Gets, Morzine, Samoëns ou encore Verchaix, offrant un positionnement stratégique idéal.

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