Appartement neuf haut-de-gamme avec jardin dans le village de SAMOËNS

Appartement neuf haut-de-gamme dans le centre de SAMOËNS. Au sein d'une résidence haut de gamme composée de seulement 6 appartements, vous bénéficierez de finitions de qualité (parquet en chêne, bardage en vieux bois véritable et mélèze, dressing aménagé) d'un environnement calme profitant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, dont Le Criou, La Bourgeoise et Le Pic du Marcelly. Joli appartement de 102,85 m² surface habitable et composé de 3 chambres idéalement situé au coeur du village de Samoëns, dans une petite copropriété de standing neuve et située dans un quartier calme. Le bien profite d'une vue sur les montagnes et d'un joli jardin. Il se compose d'une grande entrée avec un vestiaire, une belle pièce de vie très lumineuse, un espace cosy salon avec poêle à bois Jotul, une grande cuisine Schmidt entièrement équipée avec plan de travail en granit et incluant tout l'électroménager, dont une cave à vin intégrée, le tout donnant accès sur une grande terrasse et jardin profitant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest. Coté nuit, le bien est composé de 3 chambres. Une suite familiale pourvue de deux espaces avec une salle d'eau communicante. Une seconde chambre, avec salle de bain en suite et toilette indépendant offrant un accès direct au balcon profitant d'une belle vue dégagée sur le Pic du Marcelly. La troisième chambre est dotée d'un espace pour le lit ainsi que d'une salle d'eau. Le prix comprend une dépendance de 10m2 au sein du chalet (pièce éclairée et chauffée avec fenêtre, arrivée d’eau et évacuation)place de parking extérieure ainsi que 2 places de stationnement dont l'une d'elle est couverte. S’agissant d’un chalet neuf, vous bénéficiez de tous les avantages d’une nouvelle construction dont la possibilité de penser et créer vitre chalet de A à Z en l'adaptant parfaitement à vos besoins et à vos goûts tout en bénéficiant des dernières réglementations thermiques et du système de chauffage le plus efficace et le plus durable, la géothermie, qui vous permet d'obtenir une classe énergétique faible. D'un point de vue fiscal, vous bénéficierez également d'une réduction des frais d'acquisition (2.5% au lieu de % dans l'ancien) et d’une possible récupération de la Tva à 20 % (Prix de vente HT de : 663.333,00€ ). Possibilité d'acquérir l'appartement meublé. __ DPE : B (89 kWh/m²/an) | Emission de CO2 : A (2 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 590 € et 870 € par an (prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 - valable si utilisation seulement du système de chauffage et non de la cheminée ou du poêle) Le nombre de lots au sein de l’immeuble : 6 Charge annuel 985€ Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.