Le rapport sur le marché suisse 2026 : aperçu exclusif du marché immobilier résidentiel suisse. Découvrez-le dès maintenant.

Acheter un appartement ou une maison au bord du lac de Zurich : un investissement rentable

L’achat d’un appartement au bord du lac de Zurich figure parmi les investissements immobiliers les plus prisés en Suisse. La région séduit par sa combinaison unique de beauté naturelle, de qualité de vie élevée et d’infrastructures d’excellence — que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou placement financier.

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Aerial view of Zurich’s Seefeld district with Lake Zurich, surrounding green parks, and residential buildings in the foreground.

Zurich, la Côte d’Or, la partie supérieure du lac : des propriétés à l’emplacement exclusif

Les quartiers résidentiels autour du lac, long de 42 km et large de peu plus de 3 km, comptent parmi les emplacements les plus prestigieux de Suisse. Au nord, vous bénéficiez du dynamisme de la métropole, sur la rive est ensoleillée du cadre exclusif, à l’ouest de très bonnes liaisons de transport, et à la partie supérieure du lac, un paysage plus rural et naturel. Vous avez partout le choix entre des appartements de standing qui répondent précisément à vos attentes et exigences.

Le lac de Zurich — un environnement résidentiel recherché

Aperçu des régions principales

Région | CommunesParticularitésTaux d’imposition (approx.)
Ville de Zurich

Zurich City

Centre urbain, culture & emplois, liaison parfaite

119 %

Côte d’Or (rive droite)

Meilen (avec Zollikon, Zumikon, Küsnacht, Erlenbach, Herrliberg, Uetikon am See, Männedorf, Stäfa)

Sites ensoleillés, fiscalité attractive, qualité de vie exclusive

72 - 79 %

Côte d’Argent (rive gauche)

Kilchberg, Rüschlikon, Thalwil, Oberrieden, Horgen, Wädenswil, Richterswil

En plein essor, prix intéressants et desserte idéale

72 - 103 %

Partie supérieure du lac (Obersee)

Schmerikon, Rapperswil-Jona

Calme, nature abondante, fiscalité attractive et biens immobiliers abordables

74%

Ausserschwyz

Wollerau, Bäch, Freienbach, Hurden, Pfäffikon, Altendorf, Lachen, Nuolen (commune de Wangen)

Qualité de vie élevée, fiscalité attractive, réseau de transport idéal

74%

Ville de Zurich : diversité culturelle, vie urbaine

Avec ses quelque 450 000 habitant·e·s, Zurich est de loin la plus grande ville de Suisse — un centre urbain mêlant histoire pluriséculaire, économie florissante, universités de renom, vie culturelle riche et une multitude d’offres sportives et de loisirs.

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La rive gauche du lac : vivre sur la Côte d'Argent, une région prometteuse

Autrefois dominée par les industries et les commerces, la qualité de vie s'est considérablement améliorée et ne diffère plus de celle des autres localités autour du lac.

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La rive droite du lac : du côté ensoleillé de la vie

Cette région est appelée « Côte d'Or » pour une bonne raison : la chaîne de collines en pente douce du Pfannenstiel offre des quartiers résidentiels particulièrement ensoleillés avec une vue magnifique sur le lac et les Alpes.

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Calme et faible taux d'imposition : Rapperswil et le district du lac

Le versant nord ensoleillé de l'Obersee appartient au canton de Saint-Gall. Une maison au bord de l'Obersee est synonyme d'exclusivité et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une desserte parfaite vers Zurich, à seulement 40 km, et vers le centre financier de Zoug.

  • Vista Aurea - New build in an exclusive location
    Exclusivité

    Uetikon am See, Zurich, Suisse

    Vista Aurea - New build in an exclusive location

    Prix

    4 130 000 CHF

    ~4 130 000 €

    • 5,5 Pièces
    • 2 Salles de bains
    • ~186 m² Surface habitable
    • 556 m² Surface du terrain
    Vista Aurea - New build in an exclusive location
  • Architecture meets nature
    Nouveau

    Uetikon am See, Zurich, Suisse

    Architecture meets nature

    Prix

    3 980 000 CHF

    ~3 980 000 €

    • 5,5 Pièces
    • 3 Salles de bains
    • ~176 m² Surface habitable
    • 1 188 m² Surface du terrain
    Architecture meets nature
  • Impressive country villa with approved landscaping project [Modifié par IA]IA
    IA
    IA
    IA

    Uetliburg, Gommiswald, Saint-Gall, Suisse

    Impressive country villa with approved landscaping project

    Prix

    3 690 000 CHF

    ~3 690 000 €

    • 9,5 Pièces
    • 4 Salles de bains
    • ~300 m² Surface habitable
    • 1 219 m² Surface du terrain
    Impressive country villa with approved landscaping project
  • Home feel with panoramic and lake views

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    Männedorf, Zurich, Suisse

    Home feel with panoramic and lake views

    Prix

    3 580 000 CHF

    ~3 580 000 €

    • 6,5 Pièces
    • 2 Salles de bains
    • ~230 m² Surface habitable
    Home feel with panoramic and lake views
  • Your dream home in a prime location with potential

    Hombrechtikon, Zurich, Suisse

    Your dream home in a prime location with potential

    Prix

    3 200 000 CHF

    ~3 200 000 €

    • 8,5 Pièces
    • 2 Salles de bains
    • ~220 m² Surface habitable
    • 1 164 m² Surface du terrain
    Your dream home in a prime location with potential
  • A Modern Family Idyll in the Hanfländer neighborhood
    Réservé

    Rapperswil-Jona, Saint-Gall, Suisse

    A Modern Family Idyll in the Hanfländer neighborhood

    Prix sur demande

    • 5,5 Pièces
    • 2 Salles de bains
    • ~167 m² Surface habitable
    • 440 m² Surface du terrain
    A Modern Family Idyll in the Hanfländer neighborhood
  • Panoramic apartment with a view included [Modifié par IA]IA
    IA
    IA
    Réservé

    Männedorf, Zurich, Suisse

    Panoramic apartment with a view included

    Prix sur demande

    • 4,5 Pièces
    • 2 Salles de bains
    • ~124 m² Surface habitable
    Panoramic apartment with a view included
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Ausserschwyz : exclusive et fiscalement avantageuse

Toutes les communes de cette région démontrent leur engagement marqué en faveur d'une qualité de vie élevée, d'une fiscalité attractive, d'un développement durable et de l'intégration des zones résidentielles dans un environnement naturel.

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Votre partenaire : Engel & Völkers

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Engel & Völkers Suisse est le partenaire idéal pour l’achat immobilier dans le pays. Vous bénéficierez d’informations détaillées sur la région, d’un large choix de logements exclusifs et, surtout, d’un accompagnement approfondi pour l’acquisition de votre bien. Si vous souhaitez réaliser votre rêve d’une propriété au bord du lac de Zurich : contactez-nous directement, ou activez une alerte de recherche dans notre moteur Engel & Völkers afin d’être informé·e des nouvelles offres exclusives.

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