Appartamento d'Eccezione 4 Stanze con Terrazza nel pieno Centro di Nizza

1.190.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

4 Locali
3 Camere da letto
2 Bagni
~104 m² Superficie totale
~104 m² Superficie abitabile
~14 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Scoprite questo appartamento di lusso di 104,47 m² legge Carrez, situato al terzo piano di un edificio recente con ascensore. Luminoso grazie alla doppia esposizione nord/sud, offre un ampio soggiorno in cui una cucina americana completamente attrezzata si integra armoniosamente. Questo spazio abitativo è inoltre prolungato da una terrazza di 14 m². La zona notte offre tre camere spaziose e confortevoli, accompagnate da un bagno contemporaneo, un bagno con WC, nonché un WC indipendente e una lavanderia funzionale. Un balcone aggiuntivo arricchisce questa disposizione pratica. La qualità della ristrutturazione e delle attrezzature, inclusi l'aria condizionata, la porta blindata, le tapparelle e un sistema di sicurezza efficiente, aumentano il comfort di questo appartamento. Il quartiere Dubouchage, situato nel cuore di Nizza, è uno dei più eleganti e ricercati della città, offrendo un mix di prestigio, accessibilità e dinamismo urbano grazie ai suoi edifici borghesi e alle scuole rinomate nelle vicinanze di avenue Jean Médecin. Questo quartiere residenziale attira famiglie in cerca di un ambiente di vita gradevole e tranquillo. Propone un equilibrio tra tranquillità residenziale e vita urbana dinamica con numerosi negozi e istituzioni culturali. DPE: C-150; GES: A-4 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1260€ - 1750€ Condominio di 244 lotti, Spese annuali medie: 2433€, Procedura in corso: sì Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche

Aria condizionataBalconeCucina integrataSistema di sicurezzaTerrazzaVista apertaArredato

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Il tuo consulente: Mokrane Benmahdi

ID proprietà: W-04766P

Posizione: Jean-Médecin, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto negli indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e 5ª città della Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee dove la dolcezza della vita è dovuta tanto alla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto al suo clima eccezionale con più di 300 giorni di sole all'anno. Città d'arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città che conta il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità del Vieux Nice e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi lussuosi hotel, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi, Nizza, città allo stesso tempo elegante, attiva e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo approccio unico lungo la costa, serve più di 100 destinazioni dirette.