Trilocale all’ultimo piano con vista mare panoramica - Nizza Mont Boron/ Col de Villefranche

Situato nelle vicinanze del Colle di Villefranche e dei suoi negozi, questo appartamento ristrutturato si trova all’ultimo piano di una residenza ben tenuta con ascensore. Grazie alla sua posizione dominante, offre una vista panoramica sulla città, sulle montagne e uno scorcio laterale sul mare. Interamente ristrutturato con gusto, propone una superficie di 83 m² (Legge Carrez) comprendente: un elegante ingresso, un ampio soggiorno luminoso con cucina americana attrezzata, che si apre su una terrazza di 12 m². Sul retro, nella massima tranquillità, si trovano due camere spaziose e due bagni con doccia, ciascuno con WC. Il comfort è garantito da un impianto di climatizzazione reversibile canalizzato, numerosi spazi di contenimento, una cantina e un box chiuso. Questo immobile costituisce una residenza principale ideale o un perfetto pied-à-terre per godersi la Costa Azzurra, tra Villefranche-sur-Mer e Nizza. In auto: 5 minuti dal Porto Lympia, 15 minuti dall’Aeroporto di Nizza Costa Azzurra e 25 minuti da Monaco. Diagnosi di prestazione energetica: 201 (D) Emissione di gas a effetto serra: 5 (A) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1347-1823 euro. Condominio di 175 lotti, spese annue medie dei lotti: 2480 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr