Appartamento d'eccezione a un piano alto nel cuore del Triangolo d'Oro.

In un bell’edificio haussmanniano, nelle immediate vicinanze dell’avenue Montaigne, Engel & Völkers presenta questo splendido appartamento passante da ristrutturare, unico sul pianerottolo, tranquillo e a un piano alto. Rispetta i codici dell’antico con parquet, modanature e camino. Un bell’ingresso a galleria conduce a un doppio soggiorno con un balcone filante lungo tutto l’appartamento. Tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno e cabina armadio, un WC ospiti e un altro bagno. Una camera di servizio è integrata nell’appartamento tramite una scala a chiocciola. Questo appartamento dispone di 2 cucine. Di cui una ha una piccola sala da pranzo e un altro balcone filante. Una lavanderia corrispondente alla cucina originaria dell’appartamento in un’ala separata. Moltissimi spazi di contenimento. Molto luminoso. Una cantina, un ripostiglio e una camera di servizio completano questa proprietà. Possibilità di acquistare una concessione di parcheggio valida fino al 2068 in un parcheggio situato ad ALMA-Georges V. Custode residente. DPE : E/294 GES : C/12 Stima dei costi annuali dell’energia dell’alloggio: tra 4 890 € e 6 660 € all’anno. Condominio di 30 lotti Spese annuali medie: 7072€ Procedura in corso: NO Imposta fondiaria: 3740 euro/anno Onorari di transazione 5% IVA inclusa a carico dell’acquirente. Prezzo netto venditore: 3 300 000€ Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. W-04807Y