Parigi 8° – Luminoso, senza vis-à-vis, balcone continuo, 5 camere

Engel & Völkers vi presenta questo appartamento haussmanniano di prestigio, nel cuore del ricercatissimo 8° arrondissement di Parigi, a due passi dal Faubourg Saint-Honoré e da Saint-Philippe-du-Roule, all’interno di un elegante stabile con portineria. Occupando da solo il 2° piano, questo appartamento di 187,45 m² Carrez offre un’ottima luminosità grazie all’esposizione sud-est e a viste completamente libere, senza alcun affaccio diretto. Vera firma dell’immobile, un ampio balcone filante di 25 m² prolunga armoniosamente gli ambienti di rappresentanza e offre un raro spazio esterno, aperto su prospettive alberate. L’appartamento conserva tutta la nobiltà dello stile haussmanniano: parquet d’epoca, modanature raffinate, camini in marmo e notevoli altezze dei soffitti. La distribuzione comprende una galleria d’ingresso, un soggiorno di rappresentanza di 46,72 m², cinque camere, una cucina abitabile, un bagno con doccia e WC, nonché due sale doccia con WC. Un luogo raro, che unisce eleganza, luce e privacy, in uno dei quartieri più richiesti della capitale. Due cantine completano la proprietà. Immobile soggetto al regime di condominio Numero di lotti: 32 Procedura in corso: no Spese condominiali mensili: 414 € Imposta fondiaria: 3 994 € DPE: D (212) — GES: D (43) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 3 440 € e 4 690 € all’anno. Spese di intermediazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr