Parigi 8° - Appartamento familiare - Balcone continuo - 5 camere

Engel & Völkers vi presenta in vendita questo bellissimo appartamento haussmanniano, situato idealmente nel cuore dell'8º arrondissement di Parigi, in un condominio di prestigio con portinaia residente, nelle immediate vicinanze del Faubourg Saint-Honoré e di Saint-Philippe-du-Roule. Situato al 2º piano, unico sul pianerottolo, offre una superficie generosa di 187,45 m² Carrez, con un balcone continuo di 25 m², senza vis-à-vis. Luminoso durante tutto il giorno, è esposto a sud-est e gode di viste alberate. L'appartamento si distingue per il suo fascino autentico: parquet originale, modanature raffinate, camino in marmo, bella altezza sotto il soffitto... Tutti i codici dell'antico sono riuniti! La distribuzione interna comprende una galleria d'ingresso, un soggiorno/sala da pranzo di 46,72 m², cinque camere da letto, una cucina abitabile, un bagno con doccia e WC, oltre a due bagni con WC. Lavori di ristrutturazione permetteranno di sublimare questo luogo e adattarlo al vostro stile di vita. Bei volumi, tranquilli e sicuri, immersi in uno dei quartieri più ricercati della capitale. Due cantine completano questa proprietà. Bene soggetto allo stato del condominio Numero di lotti: 32 Procedura in corso: no Spese mensili di condominio: 414 € Tassa fondiaria: 3.994 € DPE: D (212) — GES: D (43) Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: tra 3.440 € e 4.690 € all'anno. Onorari di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr