Casa di alto livello - Indirizzo d’eccezione, che offre sicurezza e discrezione

Engel & Völkers presenta una casa di altissimo standing esposta a pieno Sud, situata in avenue Foch, a pochi passi dall’Arco di Trionfo, all’interno di una residenza haussmanniana di grande prestigio. Rara e indipendente, offre un contesto di vita sicuro e discreto, interamente affacciato su un cortile alberato, al riparo da qualsiasi disturbo. Fin dall’ingresso, un elegante hall serve il primo livello, composto da una camera con bagno con doccia e WC, una lavanderia con cantina vini su misura, un WC ospiti, un angolo guardaroba, nonché un garage privato arredato, convertibile in palestra secondo le esigenze. Una scala interna conduce al primo piano, dedicato agli ambienti di rappresentanza. Qui si trovano un salone con camino aperto su una piacevole terrazza esposta a Sud, e una cucina prolungata da una sala da pranzo, offrendo uno spazio conviviale ideale per ricevere. Il secondo livello dispone di un pianerottolo che si apre su una family room, un vero spazio di vita sospeso, valorizzato da una balaustra in vetro affacciata sul soggiorno, che consente alla luce di circolare liberamente e crea un’atmosfera accogliente e calda. Questo ambiente si apre sull’esterno e su un piccolo giardino pensile. Una seconda camera con bagno con doccia e WC completa il piano, perfettamente adatto alla vita familiare. Al terzo e ultimo piano, la master suite occupa un intero livello, offrendo uno spazio privato dedicato. Un vero rifugio di pace con balcone esposto a Sud, zona studio, imponente cabina armadio su misura e bagno con vasca, doccia e toilette separata. Questa casa beneficia di una terrazza a livello e di un balcone accessibile dalla master suite, spazi esterni che godono della quiete del cortile e rafforzano il carattere raro e privilegiato di questo immobile. Una proprietà d’eccezione, ideale per una famiglia in cerca di sicurezza, indipendenza e prestazioni di prestigio, nelle immediate vicinanze delle migliori scuole, dei negozi e dei trasporti. DPE: F/414 GES: C/13 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 5040 € - 6870 € Condominio di 80 lotti, spese annue medie: 8400 €, procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr