Immobile di alto standing – Piano grezzo da reinventare

Nel cuore del prestigioso Triangolo d’Oro, a pochi passi dall’avenue George V, Engel & Völkers presenta un elegante appartamento haussmanniano d’angolo di 125,10 m², situato al 4° piano di un notevole edificio in pietra da taglio del 1883, con custode. Le parti comuni, recentemente restaurate con cura, riflettono il prestigio di questo indirizzo d’eccezione.

Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento è inondato di luce per tutta la giornata. La generosa altezza dei soffitti di 3,20 metri, i volumi armoniosi e il carattere haussmanniano ne fanno una base ideale per un progetto di ristrutturazione di alto livello.

Da reinventare completamente, l’immobile offre una rara libertà di distribuzione, permettendo di concepire una residenza parigina su misura in cui il fascino dell’antico si unisce a finiture contemporanee. Gli elementi architettonici originali, i bei volumi e la luminosità offrono un potenziale notevole per creare un interno d’eccezione.

Situato in uno dei quartieri più ricercati della capitale, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di plasmare un luogo di vita unico, nel cuore degli indirizzi parigini più prestigiosi.

Una cantina completa la proprietà.

Immobile soggetto al regime di condominio

• Condominio di 41 lotti
• Procedura in corso: nessuna
• Imposta fondiaria: 3 839 €
• Spese condominiali annue: 10 064 €

Prestazione energetica

• DPE: E (258 kWh/m²/anno)
• GES: E (54 kg CO₂/m²/anno)
• Stima dei costi energetici annui: tra 1 729 € e 2 339 € (prezzi medi dell’energia indicizzati agli anni di riferimento).

Onorari di transazione a carico del venditore.

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