8° arrondissement di Parigi | Les Jardins de Friedland | Oasi di pace | Trilocale | Ristrutturato a nuovo

Parigi 75008 –Champs-Elysées/Roule- Gli appartamenti del programma "Les Jardins de Friedland" si trovano nella ricercatissima Cité Odiot, in prossimità immediata dell'avenue des Champs-Elysées. Un vero e proprio scrigno di verde, grazie al suo vasto giardino alberato, arricchito da prati e alberi. Un ambiente di vita privato ed eccezionale, un'oasi di pace sicura con portineria, al riparo dal trambusto urbano. L'agenzia Engel & Völkers vi propone un appartamento ristrutturato e climatizzato di tre stanze di 71 m² legge Carrez, al 4° piano di un edificio antico di prestigio, con parti comuni completamente rinnovate nel 2024-2025. Attualmente in completa ristrutturazione con possibilità di una configurazione personalizzata, questo appartamento comprende: - Al piano terra: un soggiorno/sala da pranzo, una cucina separata, una camera, un bagno e un bagno per gli ospiti. - Al livello -1: una camera con bagno, una cabina armadio e un bagno, e una camera con un bagno e un bagno, un bagno per gli ospiti. La proprietà è dotata di attrezzature di alta gamma e di armadi a muro e su misura. Prestazioni di lusso molto belle, ideale per un pied-à-terre o un investimento. Prodotto raro nel settore. Altri appartamenti da 2 a 5 stanze sono anche proposti in vendita in questo programma. Possibilità di acquistare un posto auto nel giardino. Proprietà soggetta allo status di comproprietà. Comproprietà di 16 lotti. Spese trimestrali medie: 700€. Procedura in corso: NO. DPE: D 190 kWh/m²/anno GES B - 3 KGCO/m2/anno Stima dei costi annuali dell'energia: 710€ a 1'020€. Le commissioni di transazione IVA inclusa sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr