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Interior view of a room with hardwood floors and white walls, featuring an open window with a wrought iron balcony overlooking a Parisian street.

NEUILLY-SUR-SEINE – SABLONS – APPARTAMENTO FAMILIARE E DI RAPPRESENTANZA

1.790.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 3.5 %

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~145 m² Superficie totale
  • ~145 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da gennaio 2026

Descrizione

Nel cuore di un’elegante coproprietà in pietra da taglio del 1913, questo appartamento di 144,67 m² conquista per i suoi volumi, il suo fascino e una distribuzione ideale sia per la vita familiare sia per ricevimenti di pregio.

Fin dall’ingresso, la circolazione è fluida e gli spazi perfettamente strutturati.

La zona giorno sviluppa un magnifico volume di oltre 60 m², offrendo un luminoso spazio soggiorno / sala da pranzo, ideale per ricevere.

La zona notte è composta da tre camere confortevoli:

  • Camera 1 : 13,42 m²
  • Camera 2 : 14,65 m²
  • Camera 3 : 18,29 m²

Una lavanderia indipendente (7,32 m²) offre un comfort raro e molto ricercato.

L’appartamento dispone inoltre di un bagno, di un bagno con doccia e di due WC, consentendo un’organizzazione familiare ottimale.

Il fascino dell’antico è presente: volumi, eleganza architettonica, stabile di carattere.

Un immobile equilibrato, funzionale e perfettamente posizionato, ideale per una famiglia o un pied-à-terre di standing.

MENZIONI LEGALI :

Superficie Carrez : 144,67 m²

Immobile soggetto al regime di condominio

Numero di lotti : 64

Spese condominiali : 2 000 € / trimestre

Procedura in corso : nessuna

DPE : E – 232 kWh/m²/anno

GES : E – 50 kg CO₂/m²/anno

Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione : tra 2 750 € e 3 760 € all’anno

Prezzo : 1 790 000€ HAI

Onorari di transazione del 3,5 % IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore : 1 729 468€

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito : www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Tarik Lakehal

ID proprietà: W-047ZWH

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    8

  • Superficie totale

    ~145 m²

  • Superficie abitabile

    ~145 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~145 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1913

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    227 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo

Posizione: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

Situato nel ricercatissimo quartiere dei Sablons a Neuilly-sur-Seine, nelle immediate vicinanze di Place du Marché, l’area offre uno stile di vita residenziale al tempo stesso elegante e vivace.

Negozi di qualità, ristoranti, scuole rinomate e servizi quotidiani sono a pochi passi. Il quartiere gode di un’eccellente accessibilità grazie alla metropolitana linea 1, che consente di raggiungere rapidamente La Défense e il centro di Parigi.

Una posizione privilegiata, apprezzata per la qualità della vita, il dinamismo del quartiere e il suo prestigio.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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SIREN: 808801955

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