NEUILLY-SUR-SEINE – SABLONS – APPARTAMENTO FAMILIARE DI RAPPRESENTANZA

Nel cuore di un'elegante coproprietà in pietra del 1913, questo appartamento di 144,67 m² affascina per i suoi volumi, il suo fascino e la sua distribuzione ideale per una vita familiare e per ricevere ospiti di prestigio. Fin dall'ingresso, la circolazione è fluida e gli spazi perfettamente strutturati. L'area giorno sviluppa un magnifico volume di oltre 60 m², offrendo uno spazio salotto/sala da pranzo luminoso, ideale per ricevere. Lo spazio notte è composto da tre camere confortevoli: • Camera 1: 13,42 m² • Camera 2: 14,65 m² • Camera 3: 18,29 m² Una lavanderia indipendente (7,32 m²) offre un comfort raro e molto ricercato. L'appartamento dispone anche di un bagno, di una sala d'acqua e di due WC, permettendo un'organizzazione familiare ottimale. Il fascino dell'antico è al rendez-vous: volumi, eleganza architettonica, edificio di carattere. Un bene equilibrato, funzionale e perfettamente situato, ideale per una famiglia o un pied-à-terre di prestigio. MENZIONI LEGALI Prezzo: 1 894 050 € HAI Onorari 3,5 % IVA inclusa a carico dell'acquirente Prezzo netto venditore: 1 830 000 € Superficie Carrez: 144,67 m² Bene soggetto allo statuto della comproprietà Spese: 2 000 € / trimestre Numero di lotti: non comunicato Procedura in corso: nessuna a nostra conoscenza DPE: E – 232 kWh/m²/anno GES: E – 50 kg CO₂/m²/anno Stima dei costi annuali dell'energia dell'abitazione: tra 2 750 € e 3 760 € all'anno Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito: www.georisques.gouv.fr