NEUILLY-SUR-SEINE – SABLONS – APPARTAMENTO FAMILIARE E DI RAPPRESENTANZA

Nel cuore di un’elegante coproprietà in pietra da taglio del 1913, questo appartamento di 144,67 m² conquista per i suoi volumi, il suo fascino e una distribuzione ideale sia per la vita familiare sia per ricevimenti di prestigio. Fin dall’ingresso, la circolazione è fluida e gli spazi perfettamente strutturati. La zona giorno offre un magnifico volume di oltre 60 m², con un’area soggiorno / sala da pranzo luminosa, ideale per ricevere. La zona notte si compone di tre camere confortevoli: • Camera 1 : 13,42 m² • Camera 2 : 14,65 m² • Camera 3 : 18,29 m² Una lavanderia indipendente (7,32 m²) garantisce un comfort raro e molto ricercato. L’appartamento dispone inoltre di un bagno, di un bagno con doccia e di due WC, consentendo un’organizzazione familiare ottimale. Il fascino dell’antico è presente: volumi, eleganza architettonica, edificio di carattere. Un immobile equilibrato, funzionale e perfettamente situato, ideale per una famiglia o un pied-à-terre di prestigio. MENZIONI LEGALI : Superficie Carrez : 144,67 m² Bene soggetto allo statuto della coproprietà Numero di lotti : 64 Spese condominiali : 2 000 € / trimestre Procedura in corso : nessuna DPE : E – 232 kWh/m²/anno GES : E – 50 kg CO₂/m²/anno Stima dei costi energetici annui dell’abitazione : tra 2 750 € e 3 760 € all’anno Prezzo : 1 894 050 € HAI Onorari di transazione del 3,5 % IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore : 1 830 000 € Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito : www.georisques.gouv.fr