Esclusivo
NEUILLY-SUR-SEINE – SABLONS – APPARTAMENTO FAMILIARE E DI RAPPRESENTANZA
1.790.000 €
Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 3.5 %
- 5 Locali
- 3 Camere da letto
- 2 Bagni
- ~145 m² Superficie totale
- ~145 m² Superficie abitabile
Descrizione
Nel cuore di un’elegante coproprietà in pietra da taglio del 1913, questo appartamento di 144,67 m² conquista per i suoi volumi, il suo fascino e una distribuzione ideale sia per la vita familiare sia per ricevimenti di pregio.
Fin dall’ingresso, la circolazione è fluida e gli spazi perfettamente strutturati.
La zona giorno sviluppa un magnifico volume di oltre 60 m², offrendo un luminoso spazio soggiorno / sala da pranzo, ideale per ricevere.
La zona notte è composta da tre camere confortevoli:
- Camera 1 : 13,42 m²
- Camera 2 : 14,65 m²
- Camera 3 : 18,29 m²
Una lavanderia indipendente (7,32 m²) offre un comfort raro e molto ricercato.
L’appartamento dispone inoltre di un bagno, di un bagno con doccia e di due WC, consentendo un’organizzazione familiare ottimale.
Il fascino dell’antico è presente: volumi, eleganza architettonica, stabile di carattere.
Un immobile equilibrato, funzionale e perfettamente posizionato, ideale per una famiglia o un pied-à-terre di standing.
MENZIONI LEGALI :
Superficie Carrez : 144,67 m²
Immobile soggetto al regime di condominio
Numero di lotti : 64
Spese condominiali : 2 000 € / trimestre
Procedura in corso : nessuna
DPE : E – 232 kWh/m²/anno
GES : E – 50 kg CO₂/m²/anno
Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione : tra 2 750 € e 3 760 € all’anno
Prezzo : 1 790 000€ HAI
Onorari di transazione del 3,5 % IVA inclusa a carico dell’acquirente
Prezzo netto venditore : 1 729 468€
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito : www.georisques.gouv.fr
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
5
- Camere da letto
3
- Bagni
2
- Piano
3
- Numero di piani
8
- Superficie totale
~145 m²
- Superficie abitabile
~145 m²
- Superficie utilizzabile
~145 m²
Informazioni sull'efficienza energetica
- Anno di costruzione
1913
- Classe di efficienza energetica
E
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
227 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo
Posizione: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine
Situato nel ricercatissimo quartiere dei Sablons a Neuilly-sur-Seine, nelle immediate vicinanze di Place du Marché, l’area offre uno stile di vita residenziale al tempo stesso elegante e vivace.
Negozi di qualità, ristoranti, scuole rinomate e servizi quotidiani sono a pochi passi. Il quartiere gode di un’eccellente accessibilità grazie alla metropolitana linea 1, che consente di raggiungere rapidamente La Défense e il centro di Parigi.
Una posizione privilegiata, apprezzata per la qualità della vita, il dinamismo del quartiere e il suo prestigio.
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Engel & Völkers Paris MMC
Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
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SIREN: 808801955
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