Esclusivo

A due passi dall'Arco di Trionfo – Appartamento al primo piano, attraversante e climatizzato, di 148 m² nel 16° arrondissement

2.000.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 6 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~151 m² Superficie totale
  • ~148 m² Superficie abitabile

Descrizione

Idealmente situato nei pressi dell'Arco di Trionfo e dei negozi, in un condominio il cui regolamento consente l'esercizio di un'attività liberale e commerciale, questo elegante appartamento che attraversa l'edificio affascina per la sua autenticità e il suo fascino: bella altezza del soffitto, parquet, bow-window con vetrate, camino e completamente climatizzato. Situato al 1° piano, beneficia di grandi aperture che permettono alla luce di penetrare generosamente in tutte le stanze. La distribuzione è fluida e il comfort ottimale, offrendo una grande flessibilità d'uso, sia per un contesto residenziale che professionale. Comprende tre camere da letto, un doppio soggiorno luminoso, una cucina separata, nonché due bagni, di cui uno con servizi igienici, e un bagno indipendente. La proprietà dispone anche di una cantina. Situato in un bellissimo condominio, questo appartamento raro combina carattere, eleganza e qualità della vita, offrendo allo stesso tempo un potenziale di uso misto particolarmente ricercato. DPE: E/280 – GES: D/46 Stima dei costi annuali dell'energia dell'alloggio: 3.380 € – 4.620 € Bene soggetto allo statuto del condominio Condominio di 18 lotti Procedura in corso: no Spese annuali medie: 7.200 € Mandato con commissioni a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataSistema di sicurezza
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Laurent Roussel

ID proprietà: W-0474JB

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    6

  • Superficie totale

    ~151 m²

  • Superficie abitabile

    ~148 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~148 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1920

  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    232 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: XVI arrondissement di Parigi, Parigi

L'indirizzo si trova nel prestigioso 16° arrondissement di Parigi, su uno dei viali più eleganti e ricercati della capitale, fiancheggiato da edifici haussmanniani e negozi di qualità. Il quartiere combina un ambiente residenziale tranquillo, boutique e caffè raffinati, pur essendo a pochi minuti dall'Arco di Trionfo, dal Trocadéro e dal Bois de Boulogne, con eccellenti collegamenti di trasporto.

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