Modern minimalist dining area with beige swivel chairs, a round table, wooden wall paneling, and a staircase in a neutral room. [AI-generated text]

Appartamento n. 6 – Attico con galleria, ampia zona giorno e vista panoramica

Prezzo su richiesta
  • 3 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~124 m² Superficie totale
  • ~77 m² Superficie abitabile
  • ~30 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 2027

Descrizione

L’Appartamento n. 6, insieme all’Appartamento n. 5, costituisce l’esclusivo livello attico del progetto Bellavista. Elementi distintivi sono la galleria open space, le straordinarie altezze interne fino a circa 4,50 metri e gli ampi spazi esterni con vista panoramica su Merano e sulle montagne circostanti.

Al piano principale accoglie gli ospiti un eccezionalmente ampio ambiente living con cucina e zona pranzo. Da qui, l’abitazione si apre direttamente sulla terrazza panoramica, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e l’ambiente esterno. Sullo stesso livello si trova inoltre una camera da letto con bagno privato.

Attraverso la galleria si raggiunge il piano superiore, dove si trovano una seconda camera da letto e un bagno privato. La combinazione di due livelli abitativi, ampie altezze interne e terrazze panoramiche conferisce alla proprietà un carattere indipendente, quasi quello di una casa privata.

Una proprietà straordinaria per chi desidera coniugare il moderno stile abitativo altoatesino con architettura, privacy e una vista panoramica di rara bellezza.

Caratteristiche
GaragePiscinaTerrazzaAscensoreVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Merano

ID proprietà: W-04B715

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    3

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    4

  • Garage

    1

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~124 m²

  • Superficie abitabile

    ~77 m²

  • Superficie terrazzo

    ~30 m²

  • Pavimento

    Su richiesta

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2027

  • Classe di efficienza energetica

    A

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Domanda finale di energia

    14 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    14 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Pompa di calore

Posizione: Scena, Trentino-Alto Adige

La vostra nuova casa si trova in una posizione idilliaca, circondata da vigneti, frutteti e dall’imponente scenario delle montagne, sull’altopiano soleggiato sopra l’affascinante città termale di Merano. Lo storico paese di Scena è una delle località residenziali più apprezzate e sicure dell’Alto Adige, grazie alla sua eccellente accessibilità, alle ottime possibilità di shopping e all’ampia offerta di attività per il tempo libero. L’antico comune rurale di Scena sorge su una soleggiata collina panoramica, a soli 4 km da Merano. Il territorio comunale, che comprende le frazioni di Verdines, San Giorgio, Tall e Monte Scena, si estende dal confine con Merano, a circa 360 metri di altitudine, fino alle vette delle Alpi Sarentine e alle montagne simbolo della zona, Ifinger e Hirzer. Immersa in uno dei paesaggi naturali più suggestivi dell’Alto Adige, questa proprietà offre un contesto unico in cui natura, tranquillità e qualità della vita si incontrano. Scena si sviluppa dai vigneti sui pendii fino alle alte montagne e offre quasi 500 km di sentieri escursionistici segnalati. L’ampia area dell’Hirzer è facilmente raggiungibile in funivia da Verdines, presso Scena, oppure da Saltusio in Val Passiria. I suoi sentieri ampi e panoramici, che collegano le numerose malghe, sono ideali anche per le famiglie. Gli escursionisti più esperti possono raggiungere la vetta dell’Hirzer, che con i suoi 2.781 metri è la cima più alta delle Alpi Sarentine. Circondati da prati alpini e lontani dalla frenesia della vita quotidiana, qui potrete vivere la natura nella sua forma più autentica e godere di una straordinaria sensazione di pace e libertà. Un luogo ideale per escursionisti, alpinisti e per tutti coloro che cercano relax, natura e una qualità di vita speciale.

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