Oasi di pace su cortile nel cuore del ricercatissimo quartiere Arts-et-Métiers

Nel cuore del ricercatissimo quartiere Arts-et-Métiers, nel 3° arrondissement di Parigi, Engel & Völkers presenta questo grazioso bilocale situato al primo piano di un edificio ben mantenuto, interamente affacciato sul cortile. Vero e proprio rifugio nel pieno centro della capitale, questo appartamento offre una tranquillità assoluta, al riparo dall’agitazione parigina, pur beneficiando di una posizione eccezionale. Situato in una strada a senso unico, tranquilla e discreta, l’immobile gode di un contesto sereno pur essendo a pochissimi passi dai trasporti, dai negozi, dai ristoranti e dalla vivacità culturale che rendono celebre questo quartiere autentico e dinamico. Qui si vive al ritmo di Parigi e, una volta varcata la soglia, si ritrova un’atmosfera dolce e rilassante, un vero angolo di pace. L’appartamento è stato progettato e ottimizzato con cura per sfruttare ogni metro quadrato con intelligenza ed eleganza, senza alcuna perdita di spazio. Fin dall’ingresso si scopre un piacevole soggiorno immerso nella quiete, prolungato da una cucina americana accogliente, ideale per ricevere o condividere momenti conviviali. Un’area studio a vista completa armoniosamente l’insieme, offrendo un contesto perfetto per lo smart working o per creare un angolo lettura ispirante. La camera, spaziosa e confortevole, dispone di armadiature integrate e invita al riposo in un’atmosfera ovattata. Il bagno con doccia, dotato di WC e di una discreta zona lavanderia, unisce funzionalità e ottimizzazione. Che siate alla ricerca di un elegante pied-à-terre nel cuore di Parigi o di una residenza principale ricca di fascino, questo immobile saprà conquistarvi per il raro equilibrio tra dinamismo urbano e serenità assoluta. Un’opportunità preziosa in una zona ambita, da scoprire senza indugio. DPE: E/297 GES: B/11 Stima dei costi annui dell’energia dell’abitazione: tra 850€ e 1190€ all’anno. Condominio di 33 lotti. Spese annuali medie: 1482 €. Procedura in corso: No Onorari di transazione IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 425 000 € Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.