Sunlit wooden chalet patio with outdoor dining, lounge seating, and three black sun loungers on a grassy lawn. [AI-generated text]

Chalet esclusivo con 6 camere e jacuzzi

1.590.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 10 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~313 m² Superficie totale
  • ~302 m² Superficie abitabile
  • ~1123 m² Superficie terreno
  • Anno di costruzione 2003

Descrizione

A Les Carroz d’Arâches, chalet eccezionale, luminoso e spazioso. I materiali da costruzione, la disposizione interna ed esterna e gli spazi abitativi vi conquisteranno. Moderna e dotata di domotica, questa splendida casa di 365 m² comprende un ingresso, un ampio spazio abitativo di 100 m² con soggiorno mansardato e camino, sala da pranzo e cucina all’americana, il tutto con accesso alla terrazza, al giardino e alla jacuzzi attraverso belle porte scorrevoli.

Al piano giardino si trova la suite padronale, con cabina armadio, adiacente a un vasto bagno dotato di doccia all’italiana e vasca idromassaggio. Vi sono inoltre due camere da letto che condividono un bagno con doccia e un WC separato. Completano questo piano un garage e una lavanderia. Al piano superiore, tre grandi camere (due matrimoniali e una tripla) e un bagno familiare.

Nel seminterrato, lasciatevi conquistare ancora una volta dalla cantina e dalla splendida palestra, il segreto nascosto di questa casa.

All’esterno, rimarrete affascinati dagli splendidi spazi verdi alberati, di cui potrete godere appieno sulle terrazze arredate o nella rilassante jacuzzi, d’estate come d’inverno.

Lo chalet è completamente protetto da un sistema d’allarme e da telecamere di sorveglianza, per una vita in tutta tranquillità.

Venduto con un ampio garage doppio esterno, accanto allo chalet; tutti i garage sono dotati di porte elettriche, oltre a numerosi posti auto esterni.

Prestazioni di altissimo livello, una perla rara da visitare!

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaTerrazzaCaminoArmadio a muroToilette per gli ospitiJacuzziVista sulle montagneVista apertaAccessibile con sedia a rotelleParcheggio coperto
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Engel & Völkers Samoëns

Il tuo consulente: Toni Waite

ID proprietà: W-04C4QY

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    10

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    3

  • Posto auto

    8

  • Superficie totale

    ~313 m²

  • Superficie abitabile

    ~302 m²

  • Superficie terreno

    ~1123 m²

  • Pavimento

    Pietra, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2003

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    154 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Riscaldamento a pavimento

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento a gas, Riscaldamento a stufa

Posizione: Arâches-la-Frasse, Alvernia-Rodano-Alpi

Situato a soli 15 minuti a piedi dal centro del villaggio di Les Carroz, con la fermata dello skibus a soli 100 m e i sentieri forestali che partono in fondo al parcheggio, questo chalet unisce un’atmosfera tranquilla alla vicinanza e alla comodità del centro.

La località offre un buon equilibrio tra ambiente montano, attività all’aria aperta e accessibilità. È adatta sia ai soggiorni di vacanza sia all’acquisto di una residenza principale.

Situata a circa 1.140 metri di altitudine, fa parte del comprensorio sciistico del Grand Massif e gode di una posizione interessante tra Ginevra (a meno di un’ora) e il suo aeroporto, la valle dell’Arve e il massiccio del Monte Bianco, Annecy e Chamonix.

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