Proprietà eccezionale dall’elevato potenziale turistico e immobiliare

Un’autentica fattoria d’epoca con viste sublimi, una posizione privilegiata e notevoli prospettive di sviluppo nel cuore del Grand Massif.

Completamente ristrutturato e allestito per un’attività di ospitalità turistica, questo chalet di circa 500 m², attualmente gestito come struttura ricettiva classificata 3 stelle, offre una notevole capacità ricettiva e numerose possibilità di utilizzo.

La proprietà comprende 12 camere, 8 bagni con doccia, 6 WC, un’ampia sala da pranzo, un accogliente soggiorno con camino, una sala TV/cinema e una grande cucina professionale completamente attrezzata.

A complemento dell’attività ricettiva, la proprietà dispone di un istituto di bellezza indipendente, comprendente due sale per trattamenti, nonché di un’area benessere con salotto, jacuzzi, sauna, laboratorio e sala yoga. Vero valore aggiunto, questo spazio offre molteplici prospettive di utilizzo: proseguimento di un’attività estetica e di benessere, sviluppo di un’offerta di servizi complementari all’ospitalità turistica oppure trasformazione in appartamento indipendente o in camere aggiuntive, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni. Un’opportunità rara per diversificare le attività, moltiplicare le fonti di reddito e valorizzare ulteriormente il potenziale di questa proprietà d’eccezione.

Un appartamento completamente indipendente, situato all’ultimo piano, costituisce un ulteriore vero valore aggiunto, ideale come residenza privata, alloggio di servizio o soluzione ricettiva complementare.

All’esterno, le ampie terrazze esposte a sud offrono un ambiente privilegiato per ammirare il panorama eccezionale sulle montagne circostanti. Allestite per accogliere comodamente fino a 25 persone, dispongono di ampi spazi conviviali con tavoli e sedie, lettini prendisole e barbecue a gas e a carbonella. Un autentico luogo di relax e condivisione, ideale per godere appieno della mitezza delle giornate estive e della bellezza del paesaggio alpino.

Gli spazi esterni offrono inoltre interessanti prospettive di sistemazione: perché non immaginare una piscina, un’area giochi per famiglie o nuovi spazi ricreativi? Tante possibilità per arricchire l’esperienza degli ospiti, rafforzare l’attrattiva della proprietà in ogni stagione e svilupparne ulteriormente il potenziale turistico, previa verifica della fattibilità e acquisizione delle necessarie autorizzazioni. La proprietà offre inoltre notevoli prospettive di evoluzione, ampliamento e personalizzazione. Oltre alle numerose possibilità di riorganizzazione degli spazi esistenti, il terreno conserva un potenziale edificatorio residuo, aprendo la strada a nuovi progetti di sistemazione o ampliamento, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti e previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni.

Alcuni lavori di rinfrescamento consentiranno di esaltare pienamente il fascino e il carattere di questo autentico edificio, adattandolo al contempo ai gusti e alle ambizioni dei suoi futuri proprietari. Un’occasione unica per realizzare un progetto su misura, arricchire l’offerta esistente e ottimizzare la valorizzazione di questo complesso immobiliare dall’elevato potenziale. Un investimento raro dalle molteplici prospettive

Al di là del suo fascino e della sua posizione ricercata, questa proprietà rappresenta un’opportunità d’investimento particolarmente interessante, che abbina un’attività turistica già avviata a un significativo potenziale di sviluppo. La struttura ricettiva è già completamente prenotata per l’intera prossima stagione invernale, a testimonianza della sua attrattiva e con un’eccellente visibilità sui futuri ricavi locativi.

I suoi volumi eccezionali e la configurazione modulabile aprono la strada a numerosi progetti: prosecuzione dell’attività ricettiva, sviluppo di un’offerta alberghiera di alto livello, organizzazione di seminari o soggiorni benessere oppure creazione di una location esclusiva per ricevimenti. Un immobile raro, che unisce autenticità, potenziale redditività e libertà creativa, per un investitore che desideri sviluppare un’ambiziosa attività turistica o dare vita a un progetto immobiliare unico in una delle destinazioni più rinomate della valle del Giffre.

Onorari di intermediazione pari al 5% IVA inclusa a carico dell’acquirente, per un prezzo netto venditore di 1.750.000,00 €.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.