Magnifico appartamento nuovo con finiture di alto livello, nel cuore di Samoëns

Magnifico appartamento nuovo con finiture di alto livello, nel cuore di Samoëns

Situato nel centro del grazioso villaggio di Samoëns, in un contesto tranquillo, questo spazioso appartamento di 155,01 m² occupa da solo un intero piano di una residenza di pregio, composta da soli quattro alloggi.

Si compone di quattro camere da letto con bagno privato, offrendo a ciascun occupante un comfort ottimale.

L’appartamento dispone di tre ampi balconi, che offrono una vista mozzafiato sui massicci circostanti e una luminosità eccezionale durante tutta la giornata.

L’ingresso serve un ripostiglio, una lavanderia e un WC indipendente.

L’ampia zona giorno di quasi 50 m², inondata di luce grazie a due grandi vetrate esposte a sud, comprende un accogliente soggiorno, una bella zona pranzo e una splendida cucina a vista completamente attrezzata. Queste aperture danno accesso a un grande balcone idealmente esposto a sud di quasi 20 m².

La zona notte è composta da una sontuosa suite padronale con cabina armadio, bagno con WC e accesso al secondo balcone di 21 m². Le altre tre camere, situate a est dell’edificio, dispongono ciascuna di un bagno con doccia privato. Due di esse si aprono sul terzo balcone esposto a est, per una splendida luminosità.

Pertinenze: una cantina, un garage chiuso e un posto auto esterno completano questa rara proprietà.

All’interno di questa residenza di alta gamma, beneficerete di prestazioni di qualità, di un contesto calmo e verdeggiante, nonché di un panorama eccezionale sulle cime circostanti quali Le Criou, La Bourgeoise, Le Pic du Marcelly e le alture della stazione di Samoëns.

Nel rispetto delle più recenti norme termiche (RT 2020), ogni appartamento è dotato di una pompa di calore individuale. Sono inoltre incluse numerose garanzie del costruttore, con consegna immediata.

Possibilità di recupero dell’IVA e spese notarili ridotte.

Esente dall'attestato di prestazione energetica (APE) in quanto si tratta di un programma di nuova costruzione in fase di realizzazione, in conformità con la normativa vigente.

Immobile in condominio: Sì

Numero di lotti dell'appartamento: N/D

Spese condominiali: N/D

Procedura in corso: N/D

Spese a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.