Magnifico nuovo appartamento di lusso, nel cuore di Samoëns

Magnifico appartamento di nuova costruzione con finiture di alta gamma, nel cuore di Samoëns

Situato nel centro dell’incantevole villaggio di Samoëns, in un contesto tranquillo, questo spazioso appartamento di 155 m² occupa un intero piano di un’esclusiva residenza composta da sole quattro unità.

Dispone di quattro camere da letto con bagno privato, offrendo a ogni occupante il massimo comfort.

L’appartamento beneficia di tre ampi balconi, che regalano viste senza ostacoli sulle montagne circostanti e una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno.

L’ingresso conduce a una dispensa, a un locale lavanderia e a un WC separato.

L’ampia zona giorno di quasi 50 m², inondata di luce attraverso due grandi vetrate esposte a sud, comprende un accogliente soggiorno, un’elegante zona pranzo e una splendida cucina open space completamente attrezzata. Queste aperture danno accesso a un ampio balcone esposto a sud di quasi 20 m².

La zona notte comprende una sontuosa suite padronale con cabina armadio, bagno con WC e accesso al secondo balcone di 21 m². Le altre tre camere, situate sul lato est dell’edificio, dispongono ciascuna di un bagno con doccia privato. Due di esse si aprono sul terzo balcone, esposto a est, garantendo un’eccellente luminosità naturale.

Completano questa rara proprietà una cantina, un garage chiuso e un posto auto esterno.

All’interno di questa residenza di alta gamma potrete usufruire di finiture di qualità, di un contesto tranquillo e immerso nel verde e di viste eccezionali sulle cime circostanti, tra cui Le Criou, La Bourgeoise, il Pic du Marcelly e i pendii superiori della stazione sciistica di Samoëns.

Conforme agli ultimi standard termici (RT 2020), ogni appartamento è dotato di una pompa di calore individuale. Sono inoltre incluse numerose garanzie del costruttore, con consegna immediata.

Possibilità di recupero dell’IVA e di beneficiare di spese notarili ridotte.

DPE non richiesto, trattandosi di un complesso di nuova costruzione attualmente in corso d’opera, in conformità alla normativa vigente.

Immobile in comproprietà: Sì

Numero di lotti abitativi: 4

Spese condominiali: stimate in 3.325 € all’anno

Procedimenti in corso: No

Spese a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.