Duplex ristrutturato con gusto - nel cuore del Marais

Nel cuore del 3° arrondissement di Parigi, in uno dei settori più ricercati del Marais, questo duplex di 67 m² secondo la legge Carrez offre un'atmosfera singolare, mescolando armoniosamente modernità ed elementi originali. Organizzato su due livelli, l'appartamento propone al piano terra uno spazio di vita conviviale che comprende un soggiorno dal carattere deciso, una cucina, nonché una vetrata che apporta una bella apertura e una sensazione di volume aggiuntivo. I materiali antichi, come la pietra a vista e le travi in legno, dialogano elegantemente con allestimenti più contemporanei, creando un insieme accogliente ed equilibrato. Al piano superiore, una scala conduce a una camera luminosa, esposta a ovest e dotata di finestra sulla strada. Questo livello comprende anche un bagno, servizi igienici indipendenti e uno spazio lavanderia discreto e funzionale. Con la sua altezza del soffitto di circa 3 metri, il suo fascino preservato e la sua disposizione ottimizzata, questa proprietà affascina per la sua autenticità tanto quanto per il suo comfort abitativo. Un indirizzo emblematico, immediatamente vicino ai negozi, gallerie, caffè e trasporti del Marais. DPE: E/305 GES: E/67 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1 850€ - 2 560€ Condominio di 14 lotti. Spese annuali medie: 3 450 € Procedure in corso: no Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr