Spaziosa villa, vista mare panoramica, zona prestigiosa Croix des Gardes

Spaziosa villa nel quartiere Croix des Gardes, in una delle zone più ambite di Cannes. Con una superba vista mare panoramica che arriva fino alle colline dell'Estérel, esposta a sud, illuminata dal sole tutto il giorno, di 232 m² di superficie utile, 8 vani di cui 5 camere da letto e 4 bagni, tranquilla, costruita su un terreno di 1021 m² con piscina. Al piano principale, a livello, troverete un'ampia e piacevole zona giorno con soggiorno/sala da pranzo/cucina, un'ampia terrazza: le vetrate a scomparsa offrono uno stile di vita interno/esterno così caro alla nostra regione. Una camera da letto con bagno privato, toilette per gli ospiti. La piscina, con filtro a elettrodi di sterilizzazione, può essere riscaldata in inverno. Al piano giardino, troverete tre ampie camere da letto, anche con vista mare e spazio esterno, di cui una con bagno privato, due camere da letto con un bagno, toilette separate, un'ampia sala giochi/cinema di 23 m² e un ampio laboratorio. Al piano superiore, una camera da letto con bagno privato (bagno, cabina armadio) con accesso ad una veranda. Uno studio con ripostiglio. Armadi su misura in tutta la casa. Un ampio garage di 30 m² (2 veicoli) con soppalco. 2 posti auto esterni. Una cantina vini di 12 m², climatizzata. Videocitofono, nuovo cancello elettrico, sistema di sicurezza con allarme e telecamere, illuminazione esterna. Questa casa è molto ben tenuta, ottimizzata e dotata delle ultime tecnologie, pannelli solari a circolazione di liquido (pannelli termici) abbinati alla caldaia per una riduzione della bolletta energetica, attrezzatura per auto elettriche nel garage. Esterno alberato, curato da un professionista, irrigazione automatica. DPE: 130 – C Emissioni di gas a effetto serra: 27 - C Stima dei costi energetici annuali dell'alloggio: 1771-2395 euro. Spese di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr