Raro in vendita, autentica casa in pietra con bella vista mare da ristrutturare

1.795.000 €

Commissioni di transazione IVA inclusa a carico dell'acquirente: 6 %

  • 7 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~205 m² Superficie totale
  • ~205 m² Superficie abitabile
  • ~4167 m² Superficie terreno
  • ~10 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1929

Descrizione

Situata nel cuore di Antibes, in una zona molto ricercata, questa casa in pietra del 1929, con una superficie di circa 200 m², offre un potenziale unico per gli amanti della ristrutturazione e del fascino autentico. Costruita su un magnifico terreno terrazzato di 4.167 m² piantumato con ulivi secolari, la proprietà gode di un'esposizione a ovest e di una vista mozzafiato sul mare, sulle Isole di Lérins e sul massiccio dell'Estérel. Da ristrutturare completamente, questa dimora piena di carattere vi permetterà di creare un luogo di vita a vostra immagine, nel cuore di un contesto raro e privilegiato. Possibilità di realizzare una piscina e un campo da padel (soggetto all'ottenimento di un'autorizzazione preventiva). Accesso rapido: spiagge a 10 min, autostrada a 10 min, negozi a 5 min. Prodotto raro sul mercato – Un contesto idilliaco per un progetto di vita o una residenza secondaria di charme. Diagnosi di prestazione energetica: 164 – D Emissione di gas a effetto serra: 41 - D Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: da 3930 a 5318 euro. Onorari di transazione 6% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo netto venditore: 1.693.396 euro. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
GiardinoVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaCamino
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Michael Schafter

ID proprietà: W-030NFG

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Locali

    7

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    3

  • Piano

    1

  • Posto auto

    8

  • Superficie totale

    ~205 m²

  • Superficie abitabile

    ~205 m²

  • Superficie terreno

    ~4167 m²

  • Superficie terrazzo

    ~10 m²

  • Area giardino

    ~4137 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1929

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a olio

Posizione: Antibes, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

La Peyregoue, Antibes: Un'oasi di tranquillità a due passi dal cuore della Costa Azzurra Situato sulle alture di Antibes, tra il centro città e le grandi vie di comunicazione, La Peyregoue è un quartiere residenziale ricercato, apprezzato per la sua calma, il verde, e la vicinanza strategica con i punti nevralgici della Costa Azzurra. Un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante La Peyregoue offre un ambiente sereno, composto da bellissime ville, piccole residenze sicure e proprietà di carattere, spesso con vista sul mare o sulle montagne dell'Esterel. Il quartiere è poco densamente edificato, con una predominanza di case indipendenti circondate da giardini, in un'atmosfera semi-rurale pur rimanendo urbana. Prossimità ideale: A 5-10 minuti in auto dal centro storico di Antibes e dalle spiagge. Accesso rapido all'autostrada A8 (verso Nizza, Cannes, Monaco o l'Italia). Nelle immediate vicinanze di negozi, scuole internazionali, servizi sanitari e di svago. A pochi minuti da Sophia Antipolis, la "Silicon Valley" europea, molto ambita dagli espatriati e dai professionisti del digitale. Un quartiere apprezzato da famiglie ed espatriati. Grazie alla sua qualità di vita, La Peyregoue attira molte famiglie francesi e internazionali, sedotte dal compromesso tra tranquillità residenziale e rapido accesso alle comodità. Diverse scuole private e internazionali si trovano nelle vicinanze, così come club sportivi, parchi e spiagge. In sintesi: La Peyregoue è il luogo ideale per chi cerca una vita tranquilla, in un contesto mediterraneo autentico, pur rimanendo connessi all'effervescenza della Costa Azzurra. È una scelta di qualità per una residenza principale come per una casa vacanze.

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