Engel & Völkers
Balcony view of Cannes, France. Tiled floor, white walls, and a railing overlook the city, sea, and distant mountains. "Co-Exclusivite" banner.

Bella appartamento all'ultimo piano, vista mare panoramica, 28m2 di terrazza

1.820.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~106,36 m² Superficie totale
  • ~106 m² Superficie abitabile
  • ~28,43 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Cannes centro città, posizione Premium, in un residence storico di alto standing, sicuro con custode, troverete questo grande appartamento all'ultimo piano, con una vista mare panoramica dalle isole di Lérins all'Estérel, esposto sud/nord, con ampi volumi, bella altezza sotto il soffitto, di una superficie di 106 m2. Comprende un ingresso con grandi armadi, un bel soggiorno-sala da pranzo che si apre sulla terrazza, una cucina aperta arredata e attrezzata, due camere da letto en suite. WC per gli ospiti. Questo splendido appartamento, in ottime condizioni, non ha nessun affaccio su altri edifici. Possiede una terrazza di oltre 28m2 che permette uno stile di vita dentro/fuori, un balcone lato camera, vista magnifica sulle colline della California. Una grande cantina e un garage doppio completano questa proprietà eccezionale, rara in vendita. Diagnosi di prestazione energetica: 195 – D Emissione di Gas a effetto serra: 33 - D Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 1724-2332 euro. Condominio di 289 lotti, Spese annuali medie dei lotti di 2543 euro. Procedure in corso: sì. Compensi di transazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
BalconeGarageVista mare/lagoTerrazzaVista verdeToilette per gli ospitiVista aperta
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Florence Drucké

ID proprietà: W-02Z03Z

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    2

  • Piano

    8

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~106,36 m²

  • Superficie abitabile

    ~106 m²

  • Superficie terrazzo

    ~28,43 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~106 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    163 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Montfleury, Cannes

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto presso gli indirizzi premium. Cannes, capitale del cinema, città delle stelle e del lusso... Cannes è oggi conosciuta in tutto il mondo grazie al suo Festival Internazionale del Cinema. Terza città demografica della regione, dopo Nizza e Antibes, questa città offre una grande varietà di attività turistiche e culturali. Con i piedi nell’acqua, Cannes è anche una rinomata località balneare dove il sole è spesso presente. La principale arteria commerciale di Cannes è senza dubbio la rue d’Antibes. Parallela alla Croisette, questa strada accoglie ogni tipo di negozio. La Croisette, luogo imperdibile, è il posto più rinomato e frequentato di Cannes.

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