Bel bilocale nel cuore del borgo di Samoëns

La Residenza « Les Glaciers » è idealmente situata nel cuore del villaggio di Samoëns, all’inizio della piacevole via pedonale. In una posizione assolutamente unica rinasce uno degli edifici più emblematici della località, trasformato in una residenza premium con spazi comuni d’eccezione: spa di nuoto compatta, sauna, hammam, percorso docce e tisaneria. Questa realizzazione di alta gamma si distingue per l’architettura curata ed elegante, costruita attorno a un’isola paesaggistica contemplativa pensata in eco al “Parco botanico di La Jaÿsinia”, vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti sono completamente attrezzati con finiture rare e materiali di qualità; tutti godono di una bella vista sulle montagne circostanti: Le Criou, Le Bourgeoise o Le Pic du Marcelly. Una residenza riservata, che unisce patrimonio e comfort contemporaneo, realizzata da un costruttore locale riconosciuto per la qualità delle sue opere ad alta ambizione ambientale (processo costruttivo decarbonizzato e costruzione a filiera corta). Questo appartamento bilocale al 2° piano offre un contesto abitativo privilegiato di fronte alle montagne e una magnifica vista su Le Criou. Con una superficie abitabile di 40 m², è composto da un ingresso con armadi, da un piacevole soggiorno con cucina attrezzata, il tutto aperto su un grazioso balcone di 7 m². Una camera confortevole con spazio di contenimento, con il suo bagno con doccia, e un w.c. separato completano l’appartamento.  In pertinenza: un box garage chiuso, una cantina e un armadietto portasci con asciuga-scarponi, nonché un locale biciclette sicuro. Pensato per il comfort in tutte le stagioni, questo appartamento è ideale sia come seconda casa sia come investimento locativo. Trattandosi di una costruzione nuova, beneficiate delle più recenti normative termiche (Re2020) e di molteplici garanzie costruttive, nonché di spese di acquisizione ridotte (2,5% invece dell’8% nell’usato) e della possibilità di recuperare l’IVA - al tasso del 20% - con un acquisto semplicemente abbinato a una gestione locativa con il nostro partner.   Appartamento in piena proprietà, non soggetto a contratto di locazione commerciale. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, di negozi, animazioni del villaggio e navette verso gli impianti di risalita, godete appieno della vita di località sia d’estate sia d’inverno. Consegna nel 4° trimestre 2028 Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques.