Bel bilocale nel cuore del villaggio di Samoëns

Questa realizzazione di alta gamma si distingue per la sua architettura curata ed elegante, costruita attorno a un isolato paesaggistico contemplativo pensato per richiamare il "Parco botanico di La Jaÿsinia", vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti sono completamente attrezzati con finiture rare e materiali di qualità; tutti godono di una splendida vista sulle montagne circostanti: Le Criou, Le Bourgeoise o Le Pic du Marcelly. Una residenza riservata, che unisce patrimonio e comfort contemporaneo, realizzata da un costruttore locale riconosciuto per la qualità delle sue opere ad alta ambizione ambientale (processo costruttivo decarbonizzato e costruzione a filiera corta). Questo appartamento bilocale (T2) al 2° piano offre un contesto di vita privilegiato di fronte alle montagne e una magnifica vista su Le Criou. Con una superficie abitabile di 40 m², è composto da un ingresso con armadi, da un piacevole soggiorno con cucina attrezzata, il tutto aperto su un grazioso balcone di 7 m². Una camera confortevole con spazio contenitivo, con il suo bagno con doccia, e un w.c. separato completano l’appartamento. Come pertinenze: un box garage chiuso, una cantina e un armadietto portasci con asciugascarponi, nonché un locale biciclette sicuro. Pensato per il comfort in tutte le stagioni, questo appartamento è ideale sia come seconda casa sia come investimento locativo. Trattandosi di una costruzione nuova, beneficiate delle più recenti normative termiche (RE2020) e di molteplici garanzie costruttive, nonché di spese di acquisto ridotte (2,5% invece dell’8% nell’usato) e della possibilità di recuperare l’IVA - al tasso del 20% - con un acquisto semplicemente abbinato a una gestione locativa con il nostro partner. Appartamento in piena proprietà, non soggetto a contratto di locazione commerciale. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, di negozi, animazioni del villaggio e navette verso gli impianti di risalita, godrete appieno della vita di località turistica sia d’estate sia d’inverno. Consegna nel 4° trimestre 2028 _ Esente da DPE trattandosi di un programma nuovo in corso di realizzazione, conformemente alla normativa vigente. Immobile in condominio: Sì Numero di lotti appartamento: 46 Spese condominiali: NC Procedura in corso: NC Onorari a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.