Appartamento bilocale + cabina al 1° piano con bella vista aperta sulla valle di Sixt-Fer-à-Cheval.

Questa realizzazione di alta gamma si distingue per la sua architettura curata ed elegante, costruita attorno a un’isola paesaggistica contemplativa pensata per richiamare il "Parc botanique de La Jaÿsinia", vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti sono completamente attrezzati con finiture rare e materiali di qualità; tutti godono di una splendida vista sulle montagne circostanti: Le Criou, Le Bourgeoise o Le Pic du Marcelly. Una residenza riservata, che coniuga patrimonio e comfort contemporaneo, realizzata da un costruttore locale riconosciuto per la qualità delle sue opere ad alta ambizione ambientale (processo costruttivo decarbonizzato e costruzione a filiera corta). Questo appartamento T2 + cabina al 1° piano offre un contesto abitativo privilegiato di fronte alle montagne e una vista davvero molto bella. Con una superficie abitabile totale di 48 m², è composto da un ingresso, un piacevole soggiorno di 26,57 m² con cucina attrezzata, il tutto aperto su un magnifico balcone di 8,23 m² con panorama mozzafiato. Zona notte: l’alloggio dispone di una camera confortevole e di un angolo montagna. Un bagno con doccia e un w.c. separato completano l’appartamento.  Come pertinenze: un box garage chiuso, una cantina e un armadietto portasci con asciugascarponi, nonché un locale bici sicuro. Pensato per il comfort in tutte le stagioni, questo appartamento è ideale sia come seconda casa sia come investimento locativo. Trattandosi di una costruzione nuova, beneficiate delle più recenti normative termiche (RE2020) e di molteplici garanzie costruttive, nonché di spese di acquisto ridotte (2,5% invece dell’8% nell’usato) e della possibilità di recuperare l’IVA - al tasso del 20%. Appartamento in piena proprietà, non soggetto a contratto di locazione commerciale. Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi, di negozi, animazioni del villaggio e navette verso gli impianti di risalita, potrete godere appieno della vita di stazione sia d’estate sia d’inverno. Consegna nel 4° trimestre 2028 _ Esente da DPE trattandosi di un programma nuovo in corso di realizzazione, conformemente alla normativa vigente.  Bene in condominio: Sì Numero di lotti appartamento: 46 Spese condominiali: NC Procedura in corso: NC  Onorari a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.