Appartamento T2 + cabina al 1° piano con bella vista aperta sulla valle di Sixt-Fer-à-Cheval.

La Residenza « Les Glaciers » è idealmente situata nel cuore del villaggio di SAMOËNS, all’inizio della piacevole via pedonale. In una posizione assolutamente unica rinasce uno degli edifici più emblematici della nostra località in un progetto premium con spazi comuni d’eccezione: spa di nuoto compatta, sauna, hammam, percorso di docce e tisaneria. Questa realizzazione di alta gamma si distingue per un’architettura curata ed elegante, costruita attorno a un’isola paesaggistica contemplativa pensata per richiamare il "Parco botanico de La Jaÿsinia", vero gioiello di Samoëns. Gli appartamenti sono completamente attrezzati con finiture rare e materiali di qualità; tutti godono di una bella vista sulle montagne circostanti: Le Criou, Le Bourgeoise o Le Pic du Marcelly. Una residenza riservata, che unisce patrimonio e comfort contemporaneo, realizzata da un costruttore locale riconosciuto per la qualità delle sue opere ad alta ambizione ambientale (processo costruttivo decarbonizzato e costruzione a filiera corta). Questo appartamento T2 + cabina al 1° piano offre un contesto abitativo privilegiato di fronte alle montagne e una vista davvero molto piacevole. Con una superficie abitabile totale di 48 m², si compone di un ingresso, di un’ampia zona giorno di 26,57 m² con cucina attrezzata, il tutto aperto su un magnifico balcone di 8,23 m² con un panorama mozzafiato. Lato notte, l’alloggio dispone di una camera confortevole e di un angolo montagna. Un bagno con doccia e un w.c. separato completano l’appartamento. In pertinenza, un box garage chiuso, una cantina e un armadietto porta-sci con asciuga-scarponi, nonché un locale biciclette sicuro. Pensato per il comfort in tutte le stagioni, questo appartamento è ideale sia come seconda casa sia come investimento locativo. Trattandosi di una costruzione nuova, beneficiate delle più recenti normative termiche (RE2020) e di molteplici garanzie costruttive, nonché di spese di acquisizione ridotte (2,5% invece dell’8% nell’usato) e della possibilità di recuperare l’IVA - al tasso del 20%. Appartamento in piena proprietà, non soggetto a contratto di locazione commerciale. A immediata distanza, raggiungibile a piedi, da negozi, animazioni del villaggio e navette verso gli impianti di risalita, godete appieno della vita in località sia d’estate sia d’inverno. Consegna nel 4° trimestre 2028 Le informazioni sui rischi a cui questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques.