Chalet familiare vicino al villaggio di Samoëns a piedi

Lo chalet si sviluppa su due livelli perfettamente distribuiti: Piano giardino: un ingresso che si apre su un soggiorno, una camera, un WC separato e una lavanderia. Un ambiente luminoso, con ottime possibilità di allestimento, si apre direttamente sul giardino. Al piano superiore: vi attende un’accogliente zona giorno, con cucina attrezzata a vista sull’area pranzo e un caldo salotto, arricchito da una stufa a pellet. Il tutto si estende su un balcone soleggiato. Una camera e un bagno con doccia completano questo livello. Costruito su un lotto di 665 m², questo chalet gode di un piacevole spazio esterno, perfetto per godersi le lunghe giornate di sole e condividere momenti indimenticabili in famiglia o con amici. Un immobile raro, ideale per chi cerca il fascino di un borgo autentico senza rinunciare al comfort e alla vicinanza al paese. ___ DPE: F (334 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: C (13 kg CO²/m²/anno) Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 2.370 € e 3.250 € all’anno (prezzo medio delle energie indicizzato al 31 marzo 2021 - valido se si utilizza solo il sistema di riscaldamento e non il camino o la stufa) Spese di intermediazione del 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente, ossia un prezzo netto venditore di 432.000,00 €. Le informazioni sui rischi cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.