Chalet familiare vicino al villaggio di Samoëns, raggiungibile a piedi

Lo chalet si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati:

Piano giardino: un ingresso si apre su un soggiorno, una camera da letto, un WC indipendente e una lavanderia. Un ambiente luminoso, che offre ampie possibilità di arredamento, si apre direttamente sul giardino.

Al piano superiore: vi attende un accogliente ambiente abitabile, con cucina attrezzata aperta sulla zona pranzo e sul caldo soggiorno, impreziosito da una stufa a pellet. Il tutto si prolunga su un balcone soleggiato. Una camera da letto e un bagno con doccia completano questo livello.

Edificato su un terreno di 665 m², questo chalet gode di un piacevole spazio esterno, perfetto per approfittare delle lunghe giornate di sole e condividere momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici. Si precisa che il collegamento dell’immobile alla rete fognaria pubblica deve essere previsto.

Un immobile raro, ideale per chi cerca il fascino di un autentico borgo senza rinunciare al comfort e alla vicinanza al paese.

___

APE: F (334 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: C (13 kg CO²/m²/anno)

Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 2.370 € e 3.250 € all’anno (prezzi medi dell’energia indicizzati al 31 marzo 2021 - valido in caso di utilizzo esclusivo del sistema di riscaldamento e non del camino o della stufa)

Abitazione a consumo energetico eccessivo.

Onorari di intermediazione pari al 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente, ossia un prezzo netto per il venditore di 410.000,00 €.

Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.