Chalet familiare vicino al villaggio di Samoëns a piedi

Il chalet si sviluppa su due livelli perfettamente organizzati :

Piano giardino: un ingresso che si apre su un soggiorno, una camera, un WC separato e una lavanderia. Un ambiente luminoso, con ottime possibilità di allestimento, si apre direttamente sul giardino.

Al piano superiore: vi attende un’accogliente zona giorno, con cucina attrezzata a vista sulla zona pranzo e il caldo salotto, impreziosito da una stufa a pellet. Il tutto si prolunga su un balcone soleggiato. Una camera e un bagno con doccia completano questo livello.

Costruito su un lotto di 665 m², questo chalet gode di un bel spazio esterno, perfetto per godersi le lunghe giornate di sole e condividere momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici.

Un immobile raro, ideale per chi cerca il fascino di un borgo autentico senza rinunciare al comfort e alla vicinanza al paese.

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DPE : F (334 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2 : C (13 kg CO²/m²/anno)

Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: Tra 2.370 € e 3.250 € all’anno (prezzo medio delle energie indicizzato al 31 marzo 2021 - valido in caso di utilizzo esclusivo del sistema di riscaldamento e non del camino o della stufa)

Alloggio a consumo energetico eccessivo.

Spese di intermediazione del 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente, ossia un prezzo netto venditore di 432.000,00 €.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr.