Appartamento familiare e di rappresentanza – Madeleine / Saint-Augustin

Idealmente situato tra la chiesa di Saint-Augustin e Place de la Madeleine, nel cuore di uno degli indirizzi più ambiti dell’8° arrondissement, questo elegante appartamento di rappresentanza di 254 m² (Loi Carrez) occupa il secondo piano di un notevole edificio in pietra da taglio del 1860, con eleganti parti comuni di alto standing e servizio di portineria.

Fin dall’ingresso, un’ampia galleria svela volumi straordinari e distribuisce un superbo spazio di ricevimento di quasi 85 m². Inondato di luce e valorizzato da un’altezza sotto soffitto di 3,40 metri, questo ambiente di rappresentanza si prolunga su un elegante balcone continuo esposto a est, offrendo un contesto raffinato sia per la vita quotidiana sia per ricevere.

La zona notte, perfettamente studiata, propone quattro camere dalle generose proporzioni, di cui tre vere suite ciascuna con il proprio bagno con doccia privato. Un bagno indipendente completa lo spazio, garantendo un comfort ideale tanto per una famiglia quanto per una clientela internazionale.

Interamente ristrutturato con finiture di qualità e dotato di climatizzazione parziale, questo appartamento coniuga con eleganza il fascino senza tempo dell’architettura haussmanniana e le esigenze del comfort contemporaneo. I volumi, la distribuzione armoniosa e l’indirizzo prestigioso conferiscono a questa proprietà un carattere raro sul mercato parigino.

Informazioni complementari

• Condominio di 36 lotti.
• Nessuna procedura in corso.
• Spese condominiali annue: da precisare.

Prestazione energetica

• DPE: D – 248 kWh/m²/anno.
• GES: B – 8 kg CO₂/m²/anno.
• Stima delle spese energetiche annue: tra 5 719 € e 7 737 €.

Onorari di transazione a carico del venditore.

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