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Bright living room with light wood floors, two grey sofas, a glass coffee table, and large windows overlooking city trees. [AI-generated text]
IA

Appartamento familiare -4 camere da letto a piano alto con vista sui monumenti

4.200.000 €
  • 6 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~228 m² Superficie totale
  • ~211 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1860

Descrizione

Parigi VI – Appartamento familiare con viste sulla Parigi storica, balcone continuo, parcheggi e cantine – Settore scolastico Henri IV

Nel cuore della Rive Gauche, in una delle zone più ricercate della capitale, Engel & Völkers presenta un appartamento familiare e di rappresentanza, con vista libera a cielo aperto, situato al quarto piano con ascensore di un elegante edificio haussmanniano. Con una superficie di 208,48 m² Carrez (224,68 m² di superficie calpestabile), questo appartamento offre una distribuzione particolarmente fluida e il raro comfort di due ingressi indipendenti. I volumi generosi, la luminosità passante e le numerose soluzioni di arredo offrono un contesto di vita tanto raffinato quanto confortevole.

L’appartamento è composto da un’ampia doppia zona di rappresentanza, tre camere da letto e uno studio (possibilità 4 camere), una cucina indipendente, una lavanderia, un bagno con servizi, un bagno con doccia con servizi, due WC indipendenti, oltre a numerosi armadi a muro.

Dalle sale di rappresentanza lo sguardo abbraccia alcuni dei più bei monumenti parigini, con viste in particolare su Notre-Dame di Parigi, la Sainte-Chapelle, la Sorbona e i giardini del Museo di Cluny, mentre la zona notte si apre su un’elegante corte lastricata, garantendo un’assoluta quiete.

Un balcone continuo di circa 16 m², che corre per tutta la lunghezza dell’appartamento, prolunga armoniosamente gli spazi di vita.

L’immobile è venduto con due posti auto nel seminterrato nonché con due grandi cantine. Situato nel settore scolastico Henri-IV, questo appartamento riunisce tutti i criteri più richiesti: indirizzo d’eccezione, viste sulla Parigi storica, fascino haussmanniano, ampi spazi di rappresentanza, doppio ingresso e dotazioni rare.

DPE: C/128; GES: B/7

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2 400 € - 3 200€

Condominio di 35 lotti, spese medie: 3 250€/trim.

Nessuna procedura in corso

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
BalconeCantinaSistema di sicurezzaAscensoreArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Paris MMC

Il tuo consulente: Marie-Anne Chillet

ID proprietà: W-046REV

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    6

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    2

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    5

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~228 m²

  • Superficie abitabile

    ~211 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~208 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1860

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    128 kWh/m²a

Posizione: VI arrondissement di Parigi, Parigi

Situato nel cuore del prestigioso quartiere della Sorbona, a due passi dall’Odéon, questo appartamento gode di un indirizzo eccezionale in una delle zone più emblematiche e storiche di Parigi. A pochi minuti dal Giardino del Lussemburgo e dalle rive della Senna, offre un contesto di vita privilegiato, ideale per godere appieno del fascino e dell’art de vivre parigino.

Vero cuore intellettuale e culturale della Rive Gauche, questo quartiere conquista per la sua atmosfera unica, il suo patrimonio notevole e la sua eleganza senza tempo. Molto ricercato dalle famiglie, si distingue anche per la qualità dell’offerta scolastica, grazie alla vicinanza di numerosi istituti d’eccellenza tra i più rinomati della capitale, come Lavoisier, Stanislas, l’École alsacienne, Sévigné, Henri-IV, Montaigne, oltre alla facoltà di giurisprudenza di rue d’Assas e a diverse grandi scuole e università di prestigio.

L’ambiente immediato offre un comfort di vita raro, grazie alla presenza di numerosi negozi di prossimità, mercati, caffè tipici e ristoranti che animano il quartiere tutto l’anno. Perfettamente servita dai trasporti pubblici, la zona beneficia di un accesso rapido alle diverse linee di metropolitana e autobus, nonché alla RER B che consente di raggiungere direttamente gli aeroporti di Parigi-Charles-de-Gaulle e di Orly.

Tra i viali verdi del Giardino del Lussemburgo, vero rifugio di pace nel cuore della città, e le banchine della Senna fiancheggiate da monumenti storici, questo indirizzo riunisce armoniosamente fascino, cultura, dinamismo e praticità, offrendo un contesto di vita d’eccezione nel cuore della capitale.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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