Villa d’architetto con vista su golf e mare in un dominio privato

Nichée nel cuore di un dominio privato e sicuro, questa villa d’architetto di 210 m² conquista per la sua posizione privilegiata di fronte al prestigioso campo da golf a 18 buche, con il mare sullo sfondo. A soli 5 minuti dal centro città e dalle spiagge, offre un contesto di vita ideale. Inondata di luce naturale, la zona giorno seduce fin dall’ingresso con i suoi volumi essenziali e l’apertura sulla terrazza e sulla piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Al piano terra, la villa propone un piacevole spazio abitativo composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista prolungata da un ampio locale dispensa/lavanderia. La zona notte ospita due graziose camere, un bagno con doccia e servizi igienici separati. Al piano superiore, la suite padronale si impone come un vero rifugio, con cabina armadio su misura, spazioso bagno e un solarium esposto a sud, perfetto per godersi le giornate di sole. L’esterno è stato concepito come un vero havre di pace: una terrazza-patio intima, una piscina ideale per il relax e un giardino paesaggistico curato nei minimi dettagli. Infine, al piano giardino, la proprietà dispone di un doppio garage e di un appartamento indipendente di tipo bilocale (T2) di circa 40 m², ideale per accogliere famiglia o ospiti in totale autonomia. Diagnosi di Prestazione Energetica: C - 159 Emissioni di Gas a Effetto Serra: A - 5 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 2270€ - 3130€ Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore  Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr