Villa d’architetto con vista sul campo da golf e sul mare in un complesso privato

Immersa nel cuore di una tenuta privata e sicura, questa villa d’architetto di 210 m² conquista per la sua posizione privilegiata di fronte al prestigioso campo da golf a 18 buche, con il mare a fare da sfondo.

A soli 5 minuti dal centro città e dalle spiagge, offre un ambiente di vita ideale.

Inondata di luce naturale, la zona giorno conquista fin dall’ingresso con i suoi volumi essenziali e l’apertura sulla terrazza e sulla piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Al piano terra, la villa offre un elegante spazio abitativo composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, prolungata da un’ampia dispensa. La zona notte comprende due graziose camere, un bagno con doccia e servizi igienici indipendenti.

Al piano superiore, la suite padronale si presenta come un vero e proprio nido, con cabina armadio su misura, spazioso bagno e solarium esposto a sud, perfetto per godersi le giornate soleggiate.

Gli spazi esterni sono stati progettati come un autentico rifugio di pace: un’intima terrazza-patio, una piscina ideale per il relax e un giardino paesaggistico curato nei minimi dettagli.

Infine, al piano giardino, la proprietà dispone di un garage doppio e di un appartamento indipendente di tipo bilocale di circa 40 m², ideale per ospitare familiari o amici in completa autonomia.

Diagnosi della prestazione energetica: C - 131

Emissioni di gas a effetto serra: A - 5

Stima dei costi annuali dell’energia dell’abitazione: 2.270 € - 3.130 €

Onorari di intermediazione, IVA inclusa, a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 1.409.524 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr