Villa di charme con vista sul campo da golf a Sainte-Maxime

Nidificata in un tranquillo e rinomato quartiere residenziale di Sainte-Maxime, questa elegante villa in stile bastide offre 216 m² abitabili (211 m² legge Carrez) su un terreno paesaggistico, senza vis-à-vis, con una splendida vista aperta sul campo da golf. Dall'ingresso, una maestosa porta in legno massiccio dà il tono: autenticità, carattere e raffinatezza. Un mezzo piano conduce a un ampio spazio abitativo inondato di luce, composto da una sala da pranzo accogliente e una cucina attrezzata con vetrata, che unisce fascino provenzale e tocchi contemporanei. Questi ambienti si aprono su una generosa terrazza coperta, un vero spazio di vita all'aperto in stile hacienda, ideale per pasti all'aperto o momenti di relax di fronte a un rigoglioso giardino. Il soggiorno, con il suo camino centrale e le ampie aperture, offre una vista mozzafiato sul green del campo da golf, come un quadro vivente che evolve con il passare delle stagioni. Una camera en suite al piano terra e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore, un'elegante passerella distribuisce quattro camere orientate a sud, tutte con vista panoramica sul campo da golf. Questo piano comprende anche una cabina armadio, un bagno, una sala d'acqua, e un accesso diretto al garage, offrendo un comfort ottimale nella vita quotidiana. Al piano giardino, un seminterrato completamente piastrellato e riscaldato ospita una lavanderia, una sala fitness e una cantina. Gli esterni sono stati accuratamente progettati: giardino paesaggistico, piscina salata, terrazza soleggiata e ombreggiata, campo da bocce, il tutto in un ambiente tranquillo e privilegiato. Le prestazioni sono all'altezza: riscaldamento a pavimento, aria condizionata nei principali ambienti, infissi di qualità, garage chiuso e spazio di parcheggio pavimentato per due veicoli. Una villa chiavi in mano, senza lavori da prevedere, ideale come residenza principale, secondaria o per un progetto di affitto stagionale di lusso. Una proprietà rara, che unisce comfort moderno, fascino provenzale e un contesto di vita eccezionale a Sainte-Maxime. Diagnosi di Prestazione Energetica: C - 123 Emissione di Gas Serra: A - 4 Stima dei costi annuali dell'energia dell'alloggio: 2380 € - 3270 € Condominio di 162 lotti, spese annuali medie: in corso €, procedura in corso: no Onorari di transazione TTC a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali questo bene è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr