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Grande monolocale arredato nel cuore della Vecchia Nizza - Fascino e comfort moderno

245.000 €
  • 1 Locale
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~33 m² Superficie totale
  • ~33 m² Superficie abitabile

Descrizione

Nel cuore della Vecchia Nizza, questo ampio monolocale di 33 m² offre un pied‑à‑terre ideale che unisce fascino storico e comfort moderno. Venduto completamente arredato, rappresenta un’opportunità perfetta per un investitore, una seconda casa o un primo acquisto in uno dei quartieri più emblematici della città. L’appartamento dispone di una camera accogliente con armadiature integrate, oltre a un bagno ristrutturato con doccia all’italiana e finiture contemporanee. Il soggiorno, prolungato da una cucina a vista completamente attrezzata, crea uno spazio conviviale e funzionale, pensato per godere appieno dell’arte di vivere nizzarda. Un immobile chiavi in mano, raro sul mercato, con una posizione eccezionale. APE: B-97; GES: A-3 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 320 € - 460 € Condominio di 10 lotti Spese annue medie: 850 € Procedura in corso: no Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore  Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionata
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Chloé Devaux

ID proprietà: W-049BBL

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    1

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    4

  • Superficie totale

    ~33 m²

  • Superficie abitabile

    ~33 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~33 m²

  • Restrizioni edilizie

    Nessuna

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Consumo finale di energia

    51 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

Posizione: old nice, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e 5ª città di Francia, risplende di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza del vivere dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, quella che conta il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo la costa, serve più di 100 destinazioni dirette.

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