Engel & VölkersEngel & Völkers
Vai alla ricerca
Vai alla ricerca
High-angle view of a Mediterranean city with terracotta-roofed buildings, lush trees, and a distant sea under a blue sky. [AI-generated text]

Appartamento bilocale con vista mare panoramica

285.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~40 m² Superficie totale
  • ~40 m² Superficie abitabile
  • ~6 m² Superficie terrazzo
  • Disponibile da aprile 2027

Descrizione

Nelle vicinanze del boulevard de l’Observatoire, scoprite questo splendido appartamento di 2 locali passante di 40,04 m² (Legge Carrez), completamente ristrutturato con gusto e situato in posizione privilegiata.

Posto a un piano alto, in un contesto tranquillo, questo immobile luminoso offre un’eccezionale vista mare panoramica e magnifici tramonti di cui potrete godere ogni giorno dai suoi spazi esterni.

L’appartamento è composto da ingresso, cucina a vista completamente attrezzata che si apre su un piacevole soggiorno, bagno con doccia e WC, e camera da letto con armadio a muro. Una terrazza di 6,17 m² lato soggiorno e una seconda terrazza di 2,86 m² lato camera completano l’insieme e consentono di godere appieno della vista e del soleggiamento.

Un posto auto privato e una cantina completano la proprietà.

Ideale per un investimento patrimoniale, l’appartamento è venduto locato fino ad aprile 2027, garantendo una redditività immediata.

Un immobile raro nella zona, che unisce comfort, luminosità, tranquillità e un panorama d’eccezione.

Diagnosi di prestazione energetica: 119 (C)

Emissione di gas a effetto serra: 4 (A)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 540-730 euro.

Condominio di 457 lotti, spese annue medie dei lotti: 2644 €.

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione 6% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Prezzo netto venditore: 267 900 euro.

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGarageVista mare/lagoTerrazzaAscensoreVista verdeVista aperta
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Anthony Panetta

ID proprietà: W-047XBX

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Piano

    4

  • Numero di piani

    7

  • Garage

    1

  • Superficie totale

    ~40 m²

  • Superficie abitabile

    ~40 m²

  • Superficie terrazzo

    ~6 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~40 m²

  • Pavimento

    Laminato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    No

  • Consumo finale di energia

    119 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico

Posizione: Saint-Roch, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per l’avvicinamento unico lungo la costa, serve più di 100 destinazioni dirette.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati da parte di EV MMC France S.A.S. al fine di essere contattato via e-mail o telefono (qualora abbia fornito il mio numero di telefono) entro un periodo massimo di 10 giorni. Tali informazioni sono necessarie per elaborare correttamente la mia richiesta. Acconsento alla trasmissione dei miei dati al partner licenziatario locale del Gruppo Engel & Völkers al fine di rispondere alla mia richiesta e di ottenere servizi di intermediazione immobiliare. In tal caso, il termine massimo sopra indicato per essere contattato anche dal partner licenziatario responsabile sarà invece di 15 giorni.

Posso scoprire nel dettaglio quali dati EV MMC France S.A.S. negozi, quali diritti ho in questo contesto e come posso revocare il mio consenso per il futuro in qualsiasi momento, nella informativa sulla privacy. Infine, sono informato che qualsiasi sollecitazione telefonica a fini commerciali, a meno che non avvenga nel contesto dell'esecuzione di un contratto in corso ai sensi dell'articolo L. 223-1, paragrafo 4 del Codice del Consumo, richiede il mio previo consenso esplicito.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Appartamenti in vendita in Nizza

Il vostro negozio

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Sito web

Informazioni legali del fornitore

Informativa sulla privacy del fornitore

SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern