Appartamento bilocale con vista mare panoramica

Nelle vicinanze del boulevard de l’Observatoire, scoprite questo splendido appartamento di 2 locali passante di 40,04 m² (Legge Carrez), completamente ristrutturato con gusto e situato in posizione privilegiata. Posto a un piano alto, in un contesto tranquillo, questo immobile luminoso offre un’eccezionale vista mare panoramica e magnifici tramonti di cui potrete godere ogni giorno dai suoi spazi esterni. L’appartamento è composto da ingresso, cucina a vista completamente attrezzata che si apre su un piacevole soggiorno, bagno con doccia e WC, e camera da letto con armadio a muro. Una terrazza di 6,17 m² lato soggiorno e una seconda terrazza di 2,86 m² lato camera completano l’insieme e consentono di godere appieno della vista e del soleggiamento. Un posto auto privato e una cantina completano la proprietà. Ideale per un investimento patrimoniale, l’appartamento è venduto locato fino ad aprile 2027, garantendo una redditività immediata. Un immobile raro nella zona, che unisce comfort, luminosità, tranquillità e un panorama d’eccezione. Diagnosi di prestazione energetica: 119 (C) Emissione di gas a effetto serra: 4 (A) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 540-730 euro. Condominio di 457 lotti, spese annue medie dei lotti: 2644 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione 6% IVA inclusa a carico dell’acquirente Prezzo netto venditore: 267 900 euro. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr