Appartamento bilocale con vista mare panoramica
285.000 €
- 2 Locali
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
- ~40 m² Superficie totale
- ~40 m² Superficie abitabile
- ~6 m² Superficie terrazzo
Descrizione
Nelle vicinanze del boulevard de l’Observatoire, scoprite questo splendido appartamento di 2 locali passante di 40,04 m² (Legge Carrez), completamente ristrutturato con gusto e situato in posizione privilegiata.
Posto a un piano alto, in un contesto tranquillo, questo immobile luminoso offre un’eccezionale vista mare panoramica e magnifici tramonti di cui potrete godere ogni giorno dai suoi spazi esterni.
L’appartamento è composto da ingresso, cucina a vista completamente attrezzata che si apre su un piacevole soggiorno, bagno con doccia e WC, e camera da letto con armadio a muro. Una terrazza di 6,17 m² lato soggiorno e una seconda terrazza di 2,86 m² lato camera completano l’insieme e consentono di godere appieno della vista e del soleggiamento.
Un posto auto privato e una cantina completano la proprietà.
Ideale per un investimento patrimoniale, l’appartamento è venduto locato fino ad aprile 2027, garantendo una redditività immediata.
Un immobile raro nella zona, che unisce comfort, luminosità, tranquillità e un panorama d’eccezione.
Diagnosi di prestazione energetica: 119 (C)
Emissione di gas a effetto serra: 4 (A)
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 540-730 euro.
Condominio di 457 lotti, spese annue medie dei lotti: 2644 €.
Procedura in corso: no.
Onorari di transazione 6% IVA inclusa a carico dell’acquirente
Prezzo netto venditore: 267 900 euro.
Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataBalconeCucina integrataGarageVista mare/lagoTerrazzaAscensoreVista verdeVista aperta
Engel & Völkers Côte d'Azur MMC
Il tuo consulente: Anthony Panetta
ID proprietà: W-047XBX
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
2
- Camere da letto
1
- Bagni
1
- Piano
4
- Numero di piani
7
- Garage
1
- Superficie totale
~40 m²
- Superficie abitabile
~40 m²
- Superficie terrazzo
~6 m²
- Superficie utilizzabile
~40 m²
- Pavimento
Laminato
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energetica
C
- Certificato energetico disponibile
No
- Consumo finale di energia
119 kWh/m²a
- Fonte di energia
Riscaldamento autonomo, Riscaldamento elettrico
Posizione: Saint-Roch, Nizza
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Fornitore:
EV MMC France S.A.S.
Informativa sulla privacy del fornitore
SIREN: 808801955
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