Monolocale arredato sulla Promenade des Anglais
290.000 €
Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore
- 1 Locale
- ~32 m² Superficie totale
- ~32 m² Superficie abitabile
Descrizione
Idealmente situato sulla prestigiosa Promenade des Anglais, questo grazioso monolocale di 32,13 m² offre un contesto abitativo ricercato a pochi passi dalle spiagge e dai servizi del centro città.
Situato al 2° piano di una residenza di standing perfettamente mantenuta, con ascensore e portineria in loco, l’appartamento gode di una piacevole luminosità grazie all’esposizione a Ovest, nonché di una vista laterale sul mare e sulla Promenade des Anglais.
L’immobile è venduto completamente arredato e attrezzato, consentendo un’immediata installazione o la prosecuzione di un’attività di locazione. Può ospitare comodamente fino a 4 persone, rendendolo un’opportunità ideale come pied-à-terre a Nizza, seconda casa o investimento locativo.
L’appartamento dispone di dotazioni apprezzate quali aria condizionata, doppi vetri e una cantina privata. Le parti comuni e la facciata della residenza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un ambiente curato e valorizzante.
La locazione stagionale è autorizzata all’interno del condominio, un vantaggio raro in questo settore particolarmente ricercato.
Nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e del centro città, questo immobile riunisce posizione, comfort e potenziale d’investimento in uno dei quartieri più emblematici di Nizza.
Diagnosi di prestazione energetica: D-177
Emissione di gas a effetto serra: D-49
Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 743 - 1005 euro
Condominio di 194 lotti, spese annue medie dei lotti: 2480 €.
Procedura in corso: no.
Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Aria condizionataVista mare/lagoAscensoreArredato
Dettagli sulla proprietà
- Tipologia di proprietà
Appartamento
- Locali
1
- Piano
2
- Superficie totale
~32 m²
- Superficie abitabile
~32 m²
- Superficie utilizzabile
~32 m²
- Pavimento
Parquet
Informazioni sull'efficienza energetica
- Classe di efficienza energetica
D
- Certificato energetico disponibile
Sì
- Consumo finale di energia
163 kWh/m²a
- Tipo di riscaldamento
Radiatore
- Fonte di energia
Riscaldamento centralizzato
Posizione: Gambetta, Nizza
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