Monolocale arredato sulla Promenade des Anglais

Idealmente situato sulla prestigiosa Promenade des Anglais, questo grazioso monolocale di 32,13 m² offre un contesto abitativo ricercato a pochi passi dalle spiagge e dai servizi del centro città. Situato al 2° piano di una residenza di standing perfettamente mantenuta, con ascensore e portineria in loco, l’appartamento gode di una piacevole luminosità grazie all’esposizione a Ovest, nonché di una vista laterale sul mare e sulla Promenade des Anglais. L’immobile è venduto completamente arredato e attrezzato, consentendo un’immediata installazione o la prosecuzione di un’attività di locazione. Può ospitare comodamente fino a 4 persone, rendendolo un’opportunità ideale come pied-à-terre a Nizza, seconda casa o investimento locativo. L’appartamento dispone di dotazioni apprezzate quali aria condizionata, doppi vetri e una cantina privata. Le parti comuni e la facciata della residenza sono state recentemente ristrutturate, offrendo un ambiente curato e valorizzante. La locazione stagionale è autorizzata all’interno del condominio, un vantaggio raro in questo settore particolarmente ricercato. Nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e del centro città, questo immobile riunisce posizione, comfort e potenziale d’investimento in uno dei quartieri più emblematici di Nizza. Diagnosi di prestazione energetica: D-177 Emissione di gas a effetto serra: D-49 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 743 - 1005 euro Condominio di 194 lotti, spese annue medie dei lotti: 2480 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr