Nuovo

2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Grunewald vor der Tür, S-Bahn in nur 2 Gehminuten

450.000 €
  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~67 m² Superficie abitabile
  • ~16 m² Superficie terrazzo
  • Anno di costruzione 1972

Descrizione

  • 1972
  • Hochparterre
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer inkl. begehbare Dusche
  • 66, 95 m² Wohnfläche
  • Deckenhöhe 2,60 m
  • Eichen-Stäbchenparkett
  • Neu angelegte Terrasse 16,22 m²
  • Isolierverglasung und Rollläden
  • Etagenheizung
  • Energieträger Gas
  • Energieeffizienz F
  • Wohngeld 323 €
  • Schwimmbad mit Gegenstromanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Poolkosten werden ausschließlich von den Nutzern getragen – entsprechend geringeres Hausgeld
  • Kleine Hausgemeinschaft mit 6 Einheiten
  • Bezugsfrei ab sofort
Caratteristiche
CantinaGiardinoPiscinaTerrazza
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Il tuo consulente: Alissa Steinmüller

ID proprietà: W-02T9N0

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    2

  • Superficie abitabile

    ~67 m²

  • Superficie terrazzo

    ~16 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1972

  • Classe di efficienza energetica

    F

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Consumo finale di energia

    190 kWh/m²a

  • Fonte di energia

    Riscaldamento a gas

Posizione: Berlin-Grunewald, Berlino

Die Fontanestraße 6 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins im Ortsteil Grunewald. Geprägt von viel Grün, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein besonders angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.

Gleichzeitig ist die Lage hervorragend angebunden: Der nahegelegene S-Bahnhof Grunewald ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind zudem die City West, der Kurfürstendamm sowie weitere zentrale Stadtbereiche bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit liegen weitläufige Wald- und Grünflächen des Grunewalds ebenso wie zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung. Auch die nahegelegenen Seen und die Koenigsallee unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser besonderen Lage.

Die Fontanestraße selbst zeichnet sich durch ihren ruhigen, von Bäumen und gepflegten Wohnhäusern geprägten Charakter aus. Hier verbinden sich die Vorzüge einer exklusiven und naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner City – eine Kombination, die den Grunewald zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt macht.

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Fornitore:

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