Esclusivo

Exclusive townhouse in Klosterneuburg: historic charm meets modern elegance

2.399.000 €
  • 9 Locali
  • 4 Camere da letto
  • 4 Bagni
  • ~487 m² Superficie abitabile
  • ~427 m² Superficie terreno
  • ~23 m² Superficie terrazzo

Descrizione

This exceptional 16th-century property masterfully combines, across approx. 478 m² of living space, historic charm with contemporary architecture and has already been awarded the Cityscape Prize for this successful symbiosis. The ensemble impresses with a fascinating interplay of faithfully restored original fabric and a modern wood-and-glass extension, offering versatile uses as a spacious family residence, a prestigious office, or an exclusive medical practice. Two unique roof terraces—one a green oasis with park views and the other a private spa terrace with whirlpool—crown the property and promise the highest quality of life above the city’s rooftops. Special highlights such as the in-house bar in the courtyard, the atmospheric historic wine cellar, and a separately accessible hobby or work area underscore the unmistakable character of this real estate. Experience a unique living atmosphere in an absolutely quiet location directly by the park, while enjoying all the advantages of the central location in the heart of Klosterneuburg.
Caratteristiche
BalconeSeminterratoCucina integrataGarageTerrazzaArmadio a muroJacuzzi
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Korneuburg

Il tuo consulente: Gerhard Holnsteiner

ID proprietà: W-02Z0FL

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Cielo-terra

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    9

  • Camere da letto

    4

  • Bagni

    4

  • Piano

    2

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Superficie abitabile

    ~487 m²

  • Superficie terreno

    ~427 m²

  • Superficie terrazzo

    ~23 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~649 m²

  • Pavimento

    Parquet, Pietra, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1649

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

  • Riscaldamento

    74 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas

Posizione: Klosterneuburg, Bassa Austria

Experience the best of both worlds: this exclusive property offers the tranquility of a historic small town and immediate proximity to the vibrant metropolis of Vienna. Just a 5-minute walk away is Klosterneuburg-Kierling railway station, from where the S40, running every 30 minutes, provides a fast connection to central Vienna. By car, you can reach Vienna’s city center in about 15 minutes. The excellent infrastructure of the old town—with shops, restaurants, and medical services—is within walking distance. Particularly appealing for families: kindergartens and schools are located nearby. Klosterneuburg’s cultural diversity, along with close-to-nature recreational areas such as vineyards and the Vienna Woods, complete this attractive residential setting.

Planimetrie (3)

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