Attico esclusivo con grande terrazza

Proprietà rara e particolare situata a 4 minuti a piedi dal centro di Saint-Jean-Cap-Ferrat e dalle spiagge. Numerosi spazi esterni con privacy, vista mare e montagne, garage chiuso e cantina. Questo appartamento su due piani può ricordare una piccola casa di paese. Recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e con molto gusto. La superficie abitabile totale di 118 m² per una superficie Legge Carrez di 101,38 m² comprende un soggiorno con cucina a vista che si affaccia su una terrazza soleggiata di 77 m² attrezzata con cucina esterna, doccia esterna, un bel pergolato e diversi angoli relax circondati da piante. Il piano inferiore offre una spaziosa camera da letto principale con bagno dotato di vasca e doccia, una grande cabina armadio e un bagno separato. Altre 2 camere da letto con 2 bagni en suite sono situate dall'altro lato del corridoio. Ogni camera si affaccia su una terrazza o un balcone. Residenza ben tenuta con ascensore, facciata ristrutturata nel 2020. Molti ripostigli, aria condizionata, cucina completamente attrezzata, lavanderia, cantina vini, box auto chiuso al piano interrato e una cantina completano questa offerta. DPE: 98 (B) Emissioni di gas serra: 2 (A) Costi energetici annuali stimati dell'alloggio: 630-930€. Condominio di X unità immobiliari. Spese condominiali annuali medie di 4600€. Nessuna procedura in corso. Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito "Géorisques": www.georisques.gouv.fr