Mont Alban – Villa provenzale con vista panoramica su città e mare

Nel cuore del prestigioso quartiere di Mont Alban, nelle immediate vicinanze di Villefranche-sur-Mer, questa elegante villa nizzarda gode di una posizione eccezionale e di una vista panoramica spettacolare sulla Baia degli Angeli, sul Castello di Nizza e sul Cap d’Antibes. Situata su un terreno di 793 m², la proprietà si sviluppa su una superficie totale di 298 m². Il livello principale offre ampi spazi inondati di luce, con un soggiorno dotato di camino, un'altezza del soffitto di 3 metri e un'apertura su una magnifica terrazza di 40 m² fronte mare. Una sala da pranzo, una cucina indipendente e due camere con bagno privato completano questo piano. Il piano giardino ospita due camere aggiuntive, di cui una con bagno privato, una cantina scavata nella roccia e un grande garage di 72 m², un vantaggio raro in questa zona. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica di creazione su misura o di progetto patrimoniale ad alto valore aggiunto, con la possibilità di considerare l'installazione di una piscina previa valutazione architettonica. DPE: 234 (D) GES: 45 (D) Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 2890 € - 3990 € Commissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le immagini nell'Exposé potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'IA a scopo illustrativo.