Appartamento al piano terra con vista mare e spazi esterni

Situato a due passi dal rinomato Port Lympia, su uno dei boulevard più ricercati della zona e nel cuore di una residenza protetta, venite a scoprire questo appartamento al piano terra, nelle immediate vicinanze delle spiagge e del mare. Questo appartamento, leggermente rialzato rispetto al boulevard, vi offre un contesto di vita unico. Con una superficie di 122 m2 Loi Carrez, vi conquisterà per il suo potenziale di ridistribuzione e ristrutturazione, per gli spazi esterni e per la vista mare mozzafiato. Attualmente composto da 3 locali, si apre su un ingresso, una cucina separata con angolo lavanderia e un ampio soggiorno di circa 36 m2, entrambi con accesso a una terrazza di quasi 23 m2 esposta a sud. Sul lato est troverete un giardino-terrazza di 19 m2, una veranda, due camere da letto (di cui una con bagno e WC), un’altra terrazza-giardino di 31 m2, un secondo bagno con doccia e un WC ospiti indipendente. Gli esterni, per una superficie totale di 73 m2, sono composti da tre terrazze e giardini indipendenti, separati da vegetazione che dona freschezza e colore. Una cantina allo stesso livello dell’appartamento e un posto auto al piano interrato completano la proprietà. DPE: D-198; GES: D-43 Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 1 980 € - 2 730 € Condominio di 57 lotti, Spese annue medie: 7719 €, Procedura in corso: no Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr