4 locali a 100 m dal mare - Nizza, Ponchettes

1.795.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~140 m² Superficie totale
  • ~140 m² Superficie abitabile

Descrizione

In una splendida residenza del 1782 con ascensore situata nel quartiere emblematico delle Ponchettes, tra la Collina del Castello, la Promenade e la Città Vecchia di Nizza. L’appartamento, con una superficie di 136,67 m2 (Legge Carrez), è composto da ingresso, cucina americana attrezzata aperta sulla sala da pranzo con una piccola vista mare, elegante soggiorno con camino, WC ospiti, una bella camera padronale con grande cabina armadio e bagno en suite con doccia e vasca. Altre due camere da letto, di cui una con accesso a un balcone, e un secondo bagno. Pavimento in parquet, soffitti alti, aria condizionata reversibile, doppi vetri, camino e numerosi spazi contenitivi completano questa proposta unica. Zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi e a soli 100 m dal mare. Possibilità di affittare un parcheggio vicino all’appartamento. APE: 99 (B) - Emissioni di gas a effetto serra: 493 (A) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1085€ e 1469€. Condominio di 16 lotti, di cui 10 lotti abitativi. Spese annue medie: 4637 € Procedura in corso: no Spese di intermediazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataVista mare/lagoAscensoreCaminoToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Eva Zajícová

ID proprietà: W-02ZGY7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~140 m²

  • Superficie abitabile

    ~140 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~136 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Immobile vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1782

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

Posizione: old nice, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto agli indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e 5ª città di Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo la costa, serve più di 100 destinazioni dirette.

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