4 locali a 100 m dal mare - Nizza, Ponchettes

1.795.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~140 m² Superficie totale
  • ~140 m² Superficie abitabile
  • Disponibile da aprile 2025

Descrizione

In una splendida residenza del 1782 con ascensore situata nel quartiere emblematico delle Ponchettes, tra la Collina del Castello, la Promenade e la Città Vecchia di Nizza.

L’appartamento, con una superficie di 136,67 m2 (Legge Carrez), è composto da ingresso, cucina americana attrezzata aperta sulla sala da pranzo con una piccola vista mare, elegante soggiorno con camino, WC ospiti, una bella camera padronale con grande cabina armadio e bagno en suite con doccia e vasca.

Altre due camere da letto, di cui una con accesso a un balcone, e un secondo bagno.

Pavimento in parquet, soffitti alti, aria condizionata reversibile, doppi vetri, camino e numerosi spazi contenitivi completano questa proposta unica. Zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi e a soli 100 m dal mare. Possibilità di affittare un parcheggio vicino all’appartamento.

APE: 99 (B) - Emissioni di gas a effetto serra: 493 (A)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1085€ e 1469€.

Condominio di 16 lotti, di cui 10 lotti abitativi.

Spese annue medie: 4637 €

Procedura in corso: no

Spese di intermediazione a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataVista mare/lagoAscensoreCaminoToilette per gli ospiti
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Eva Zajícová

ID proprietà: W-02ZGY7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~140 m²

  • Superficie abitabile

    ~140 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~136 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Immobile vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1782

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

Posizione: old nice, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto agli indirizzi premium.

Nizza, capitale della Costa Azzurra e 5ª città di Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi hotel di lusso, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo la costa, serve più di 100 destinazioni dirette.

Richiedi tutti i dettagli relativi all'immobile

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati da parte di EV MMC France S.A.S. al fine di essere contattato via e-mail o telefono (qualora abbia fornito il mio numero di telefono) entro un periodo massimo di 10 giorni. Tali informazioni sono necessarie per elaborare correttamente la mia richiesta. Acconsento alla trasmissione dei miei dati al partner licenziatario locale del Gruppo Engel & Völkers al fine di rispondere alla mia richiesta e di ottenere servizi di intermediazione immobiliare. In tal caso, il termine massimo sopra indicato per essere contattato anche dal partner licenziatario responsabile sarà invece di 15 giorni.

Posso scoprire nel dettaglio quali dati EV MMC France S.A.S. negozi, quali diritti ho in questo contesto e come posso revocare il mio consenso per il futuro in qualsiasi momento, nella informativa sulla privacy. Infine, sono informato che qualsiasi sollecitazione telefonica a fini commerciali, a meno che non avvenga nel contesto dell'esecuzione di un contratto in corso ai sensi dell'articolo L. 223-1, paragrafo 4 del Codice del Consumo, richiede il mio previo consenso esplicito.

  • Ricevi informazioni complete sull'immobile.

  • Contatta un consulente

  • Riservatezza assoluta: i tuoi dati rimarranno in possesso di E&V.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

Il vostro negozio

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

Informativa sulla privacy del fornitore

SIREN: 808801955

License Partner di Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern