4 locali d’eccezione a 100 m dal mare - Nizza, Ponchettes

1.795.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~140 m² Superficie totale
  • ~140 m² Superficie abitabile

Descrizione

In una splendida residenza del 1782 con ascensore situata nel quartiere emblematico delle Ponchettes, tra la collina del Castello, la Promenade e la Città Vecchia di Nizza. L'appartamento con una superficie di 136,67 m2 (Legge Carrez) è composto da un ingresso, una cucina americana attrezzata che si apre sulla sala da pranzo con una piccola vista mare, un elegante soggiorno con camino, WC per gli ospiti, una bella camera padronale con grande cabina armadio e bagno en suite con doccia e vasca. Altre due camere, di cui una con accesso a un balcone, e un secondo bagno. Parquet, soffitti alti, aria condizionata reversibile, doppi vetri, camino e vari spazi di contenimento completano questa offerta unica. Zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi e a soli 100 m dal mare. Possibilità di affittare un parcheggio vicino all’appartamento. DPE: 99 (B) - Emissioni di gas a effetto serra: 493 (A) Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 1085€ e 1469€. Condominio di 16 lotti, di cui 10 ad uso abitativo. Spese annue medie: 18 396€ Procedura in corso: no Spese di intermediazione a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataVista mare/lagoAscensoreCaminoToilette per gli ospiti
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Eva Zajícová

ID proprietà: W-02ZGY7

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Condizioni

    Eccellente

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Piano

    1

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~140 m²

  • Superficie abitabile

    ~140 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~136 m²

  • Pavimento

    Parquet

  • Restrizioni edilizie

    Immobile vincolato

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1782

  • Classe di efficienza energetica

    B

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

Posizione: old nice, Nizza

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile e una qualità di vita incomparabili, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto pensionistico intelligente, soprattutto negli indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città di Francia, brilla di mille luci. Ha il fascino delle città mediterranee, dove la dolcezza della vita dipende tanto dalla bellezza della città e delle sue facciate colorate quanto dal suo clima eccezionale, con oltre 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e di cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, fascino e autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, splendore della Baia degli Angeli, delle sue spiagge e dei suoi lussuosi hotel, ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesi: Nizza, città al tempo stesso elegante, dinamica e popolare, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare per il suo avvicinamento unico lungo la costa, serve oltre 100 destinazioni dirette.

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