Appartamento d’eccezione in una storica residenza borghese

Nel cuore del prestigioso Rivera Palace, una delle residenze più rinomate di Mentone, splendida dimora borghese circondata da magnifici giardini classificati, scoprite questo notevole appartamento d’angolo con superficie Loi Carrez di 143,93 m2, che offre volumi rari e un contesto abitativo privilegiato.

Situata in una residenza sicura con custode, questa proprietà conquista fin dall’ingresso per il suo fascino autentico e la sua eleganza senza tempo. L’eccezionale altezza dei soffitti di 4,30 metri, le modanature d’epoca conservate e la distribuzione a stella conferiscono all’insieme una sensazione unica di spazio, grandiosità e luminosità.

L’appartamento gode di un ambiente particolarmente tranquillo e di una vista aperta sui sontuosi giardini della residenza. Le ampie aperture dotate di doppi vetri a battente e vasistas assicurano un comfort ottimale durante tutto l’anno.

Disposto a stella, l’appartamento è composto da una cucina separata, un soggiorno, tre camere, una zona notte, uno studio e due bagni con doccia. Un elegante balcone continuo di 7,38 m² prolunga gli spazi di vita ed è accessibile dal soggiorno e da due camere, offrendo un piacevole prolungamento verso l’esterno.

Ogni ambiente è stato accuratamente ottimizzato per coniugare comfort quotidiano e funzionalità. Il parquet riveste tutti i principali locali, rafforzando il carattere caldo e raffinato del luogo.

Una cantina completa la proprietà. Il parcheggio è libero all’interno della residenza.

A pochi minuti a piedi dal centro città di Mentone, dalle spiagge e dai negozi, e a 35 minuti dall’aeroporto internazionale di Nizza, questo raro indirizzo coniuga perfettamente prestigio, calma, fascino storico e qualità della vita.

Un immobile dal carattere unico, ideale per gli amanti delle belle dimore che cercano volumi, eleganza e una posizione d’eccezione sulla Costa Azzurra.

DPE : D-209; GES : 6-B

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione : 1933€ - 2615€.

Condominio di 211 lotti.

Spese annuali medie : 4720€ (Monumento storico classificato, una parte delle spese condominiali è deducibile)

Procedura in corso : no.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore

Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques : www.georisques.gouv.fr