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Bright living room with blue sofa, matching ottoman, glass coffee table, and large windows overlooking the sea. [AI-generated text]

Appartamento borghese sul lungomare in pieno centro

799.000 €

Spese di transazione IVA inclusa a carico del venditore

  • 2 Locali
  • 1 Camera da letto
  • 1 Bagno
  • ~92 m² Superficie totale
  • ~92 m² Superficie abitabile
  • Anno di costruzione 1898

Descrizione

Antico palazzo della Belle Époque, questo edificio offre una posizione ideale per godere del lungomare e delle vie commerciali di Mentone.

Questo appartamento passante gode di una splendida vista sul parco della residenza e sul mare dal soggiorno/sala da pranzo, garantendo un’ottima luminosità, con un balcone per godersi il panorama. Il soggiorno è climatizzato.

Il parco consente inoltre di attenuare i disturbi del traffico e si può persino godere del rumore delle onde.

La camera, composta da due ambienti che si affacciano su un balcone, permette facilmente di ricavare una seconda camera. È esposta a nord, con doppie finestre con doppi vetri per neutralizzare tutti i rumori esterni.

La cucina indipendente è attrezzata e offre una splendida vista sui monumenti di Mentone.

Un locale adibito a cabina armadio consente di disporre di numerosi spazi di contenimento.

Un bagno con doccia recentemente ristrutturato completa l’appartamento.

In questo appartamento si ritrovano le caratteristiche di un appartamento borghese: soffitti alti, pavimenti in parquet di legno massello e modanature.

Questo appartamento è ideale per fare tutto a piedi.

È disponibile un parcheggio pubblico sotterraneo per la sosta annuale con abbonamento.

Diagnosi di prestazione energetica: 117 (C)

Emissioni di gas a effetto serra: 23 (C)

Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: 960-1298 euro.

Condominio di 83 lotti, spese annuali medie per lotto: 4580 €.

Procedura in corso: no.

Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataVista mare/lagoSistema di sicurezzaAccessibile con sedia a rotelle
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Il tuo consulente: Karine Perroux

ID proprietà: W-049X4F

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    2

  • Camere da letto

    1

  • Bagni

    1

  • Numero di piani

    5

  • Superficie totale

    ~92 m²

  • Superficie abitabile

    ~92 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~92 m²

  • Pavimento

    Parquet

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1898

  • Classe di efficienza energetica

    C

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    110 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

Posizione: Mentone, Provenza-Alpi-Costa Azzurra

Il mercato immobiliare di lusso sulla Costa Azzurra è uno dei più attrattivi della regione mediterranea. La città di Mentone è tra le località più richieste grazie alla sua vicinanza a Monaco e all’Italia.

Le case vacanza e le seconde case sulla Costa Azzurra offrono non solo uno stile di vita incomparabile, ma rappresentano anche, alla luce della situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un progetto di pensionamento intelligente, soprattutto agli indirizzi premium. Il mercato immobiliare di fascia alta sulla Costa Azzurra è indipendente dalle singole economie e offre sempre una grande stabilità per le proprietà di prestigio e uniche.

Mentone gode di una posizione geografica privilegiata sulla Costa Azzurra, al confine con l’Italia e a circa 45 minuti da Nizza. Mentone, città del limone, è una località balneare molto attrattiva grazie al suo microclima, alle sue spiagge e alla sua baia tranquilla. Mentone è una città a misura d’uomo, ricca di un bel patrimonio culturale.

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Fornitore:

EV MMC France S.A.S.

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Informazioni legali del fornitore

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SIREN: 808801955

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