Parigi IV - Ile de la Cité - Elegante appartamento in stile Haussmann 5 stanze, 3 camere

Situato accanto al gioiello della Sainte-Chapelle, nel cuore parigino dell’Île de la Cité, Engel & Völkers vi presenta un appartamento eccezionale situato al 2º piano con ascensore di un magnifico edificio stile Haussmann in pietra del 1860. Con una superficie di 140,24 m² legge Carrez (145,77 m² al suolo), questa rara proprietà affascina per i suoi volumi nobili e generosi, l'altezza del soffitto di 3,40 m e la luminosità a doppia esposizione. Il doppio soggiorno di 48 m², aperto su un balcone di 9 m², offre una vista diretta su uno dei complessi patrimoniali più emblematici di Parigi. Parquet d'epoca, modanature raffinate, boiserie e camino conferiscono all'insieme un'eleganza parigina senza tempo. La zona notte, tranquilla sul cortile, ospita tre camere, ciascuna con il proprio bagno, oltre a una grande cucina abitabile e due WC. Una cantina di 12 m² completa questa proprietà da rinnovare leggermente, con un forte potenziale. Questo bene è adatto anche per una professione liberale. Una proprietà rara, che coniuga indirizzo mitico e raffinatezza haussmanniana. DPE: E/ 261 GES: E/ 52 Condominio di 49 lotti Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 3150 € - 4340 € Spese annuali medie: 3024 €. Procedura in corso: no. Onorari di transazione IVA inclusa a carico del venditore Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr