Parigi 8° | I Giardini di Friedland | Oasi di pace | Quadrilocale | Completamente ristrutturato

Parigi 75008 – Champs-Elysées/Roule- Gli appartamenti del programma "I Giardini di Friedland" si trovano nella molto ricercata Cité Odiot, nelle immediate vicinanze dell'avenue des Champs-Elysées. Un vero scrigno di verde, grazie alla sua vasta piazza alberata, arricchita da prati e alberi. Un contesto di vita privato ed eccezionale, un'oasi di pace sicura con custode, al riparo dall'agitazione urbana. L'agenzia Engel & Völkers propone un appartamento ristrutturato a nuovo e climatizzato di quattro stanze di 99 m² legge Carrez, situato al piano terra e al livello -1 di un bel edificio antico di prestigio, con le parti comuni interamente rinnovate nel 2024-2025. Attualmente in completa ristrutturazione con possibilità di una configurazione personalizzata, questo appartamento comprende: - Al piano terra: un soggiorno/sala da pranzo/cucina, una camera, un bagno e un WC e un WC ospiti. - Al livello -1: due camere con bagno, un WC separato. La proprietà è dotata di attrezzature di alta gamma e di armadi integrati e su misura. Prestazioni di lusso molto belle, ideale per un pied-à-terre o un investimento. Prodotto raro nel settore. Altri appartamenti da 2 a 5 stanze sono anche proposti in vendita in questo programma. Possibilità di affittare un posto auto nella piazza (200 €/mese). Bene soggetto allo statuto di comproprietà. Comproprietà di 16 lotti. Spese trimestrali medie: 1200€. Procedura in corso: No. DPE: D (233 kWh/m²/anno) - GES: B (7 kg CO2/m²/anno). Stima dei costi annuali di energia: tra 430€ e 610€. Le commissioni di transazione IVA inclusa sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.