Parigi IX - Raro appartamento moderno in un hôtel particulier del XVIII secolo

Engel & Völkers ti presenta un appartamento eccezionale nel cuore di Parigi, che offre 130 m² di modernità nel contesto grandioso di uno dei più bei hôtel particulier del IX arrondissement di Parigi. Questo gioiello storico combina fascino antico e comfort moderno. Questo grande duplex presenta un primo livello di 2 stanze spaziose, di cui la prima costituisce il soggiorno aperto su una cucina americana attrezzata, e la seconda consiste in una grande camera matrimoniale con bagno e lavanderia adiacente. Da una scala discreta, si accede, dal soggiorno, al livello superiore di questo duplex. Questo livello è composto da 2 stanze chiuse (camere o uffici, a seconda del desiderio) e da uno spazio aperto che conduce a un secondo bagno. Molti spazi di stoccaggio sono predisposti a ogni piano. Benché orientato a Nord, l'interno è luminoso poiché illuminato da 5 finestre maestose che occupano l'intera altezza di 5 metri sotto il soffitto. Questo bene raro incarna il lusso parigino, offrendo un'opportunità unica di vivere in un contesto prestigioso e tranquillo. Non perdere questa occasione di acquisire un pezzo di storia in un quartiere ricercato! DPE: E/306 GES: E/59 Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione: 800€ - 900€ (riscaldamento collettivo) Condominio di 82 lotti Spese annuali medie: 5600€/anno ovvero 470€/mese. Procedura in corso: no Tassa fondiaria: 1957€/anno Commissioni di transazione TTC a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr