Esclusivo

Esclusiva residenza in posizione privilegiata con piscina e vista panoramica

Prezzo su richiesta
  • 11 Locali
  • 6 Camere da letto
  • 3 Bagni
  • ~580 m² Superficie totale
  • ~245 m² Superficie abitabile
  • ~1691 m² Superficie terreno
  • ~25 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Questa prestigiosa proprietà indipendente a Caldaro coniuga ambienti generosi, eleganza abitativa e un elevato livello di privacy, offrendo spazi straordinariamente ampi. Immersa in un giardino curato con grande attenzione e completamente recintato, impreziosito da un suggestivo laghetto con pesci e da una piscina privata, offre un’atmosfera abitativa capace di soddisfare le esigenze più elevate. Fin dall’ingresso, la proprietà trasmette una piacevole sensazione di ampiezza ed eleganza. Dall’accogliente entrée si apre l’imponente e spazioso soggiorno, dove una raffinata stufa in maiolica, dotata di un’ampia superficie vetrata che consente di ammirare il fuoco, crea un’atmosfera particolarmente calda e accogliente. Le grandi finestre e l’accesso al balcone creano una continuità armoniosa tra gli interni, l’incantevole paesaggio circostante e lo straordinario panorama. Da qui lo sguardo spazia sui vigneti circostanti fino al centro di Caldaro, dominato dal suo caratteristico campanile. In continuità con il soggiorno si trova la moderna cucina a vista, dotata di isola centrale e di un ampio tavolo da pranzo. Sullo stesso piano sono inoltre presenti una grande camera da letto, un locale di servizio, uno spazioso bagno con vasca e doccia e un bagno di servizio. Una moderna scala con balaustra in vetro conduce al piano superiore, dove si trovano altre cinque spaziose camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio, oltre a un ampio bagno. Il parquet in rovere e le eleganti porte laccate bianche sottolineano il carattere raffinato degli interni. Un grande locale hobby con travi in legno a vista offre ulteriore spazio per molteplici possibilità di utilizzo. Lo splendido giardino con piscina e loggia riparata invita a trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Al piano interrato si trovano un garage con spazio per un massimo di cinque automobili e una pratica lavanderia. Un piano più in basso si estende un’ampia cantina, che offre interessanti possibilità di personalizzazione. La spaziosa corte, perfettamente curata e pavimentata in porfido, insieme all’ampio cancello d’ingresso, completa armoniosamente questa proprietà di particolare pregio. Questa esclusiva proprietà coniuga un’elevata qualità abitativa con l’inconfondibile stile di vita di Caldaro: un rifugio prestigioso e riservato, ideale sia come elegante residenza principale sia come raffinata dimora per le vacanze.

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageGiardinoSistema di sicurezzaPiscinaTerrazzaCaminoArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiJacuzziVista sulle montagneVista apertaAdatto a persone anziane

Private Office

Advisor

engel & völkers agent profile image

Agente Immobiliare

Lavoratore autonomo

ID proprietà: W-04BCLZ

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Villa

  • Locali

    11

  • Camere da letto

    6

  • Bagni

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    5

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~580 m²

  • Superficie abitabile

    ~245 m²

  • Superficie terreno

    ~1691 m²

  • Superficie terrazzo

    ~25 m²

  • Area giardino

    ~1400 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    E

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione energetica

  • Domanda finale di energia

    91,74 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    91,74 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato, Riscaldamento a gas, Riscaldamento solare, Riscaldamento a stufa

  • L'energia comprende l'acqua calda

    Sì

Posizione: Caldaro, Trentino-Alto Adige

La proprietà si trova in una delle più suggestive posizioni panoramiche di Caldaro sulla Strada del Vino. Circondata da vigneti e dall’imponente scenario delle montagne altoatesine, offre tranquillità e privacy, senza rinunciare alla piacevole vicinanza al vivace centro del paese. Il centro storico di Caldaro, con la sua affascinante piazza principale, è comodamente raggiungibile a piedi. Ristoranti, caffè, enoteche, negozi di qualità e tutti i principali servizi per le esigenze quotidiane contribuiscono all’elevata qualità di vita che contraddistingue questa rinomata località vinicola. Anche una fermata dell’autobus si trova nelle immediate vicinanze. Caldaro affascina in ogni stagione dell’anno. Il Lago di Caldaro, incastonato tra vigneti e vegetazione mediterranea, è uno dei laghi balneabili più apprezzati dell’Alto Adige e offre condizioni ideali per il nuoto, la vela e il windsurf. Numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili attraversano direttamente il variegato paesaggio circostante, mentre l'altopiano della Mendola, raggiungibile anche con la sua storica funicolare, offre ulteriori splendide possibilità per escursioni e passeggiate nella natura. Durante la stagione invernale, i comprensori sciistici dell’Alto Adige facilmente raggiungibili offrono numerose opportunità per trascorrere giornate attive sulla neve. Bolzano, con la sua ricca offerta culturale e il suo aeroporto, è raggiungibile in breve tempo; persino il Lago di Garda rappresenta una meta ideale per una piacevole e varia escursione giornaliera. Una posizione privilegiata che unisce in modo unico leggerezza mediterranea, natura alpina, cultura del vino e piacere di vivere.

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Fornitore

Real Estate International S.r.l.

Piazza Walther - Walther Platz, 8

Bolzano - Bozen (BZ), 39100, Italia

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