Nuovo

Vista che incanta e accesso che conquista

460.000 €
  • 4 Locali
  • 2 Camere da letto
  • 1 Bagno
  • ~82 m² Superficie totale
  • ~9 m² Superficie terrazzo

Descrizione

Immerso in un raffinato complesso residenziale composto da poche unità, con accesso privato al Lago Maggiore, proponiamo un delizioso trilocale ideale per chi cerca tranquillità e una vista lago mozzafiato. Un ingresso pedonale e carrabile introduce al curato giardino condominiale, da cui si accede al vano scala che conduce al secondo piano, dove un ampio pianerottolo accoglie il portoncino d'ingresso dell'appartamento. L'unità si sviluppa con una cucina separata, di recente rinnovo, dotata di porta finestra sul balcone, e un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da due finestre che regalano una vista incantevole sul lago e sulle montagne circostanti. Dal soggiorno, una porta finestra conduce a un terrazzo panoramico, perfetto per vivere l'outdoor ammirando scorci unici. La zona notte, raggiungibile tramite un comodo disimpegno, comprende due camere matrimoniali, una con finestra panoramica e l'altra con accesso diretto al terrazzo, entrambe servite da un bagno con doccia. Il riscaldamento è centralizzato, mentre l'acqua calda sanitaria è generata da una caldaia elettrica di ultima generazione. Completano la proprietà, al piano seminterrato, una comoda cantina e un garage doppio con basculante elettrica. Un'occasione unica per chi desidera un ambiente residenziale esclusivo con accesso privato al lago, a soli 30 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Malpensa.

Caratteristiche
BalconeCantinaCucina integrataGarageVista mare/lagoSistema di sicurezzaTerrazzaLungomareVista verdeVista sulle montagneVista aperta
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Engel & Völkers Laveno

ID proprietà: W-04AF25

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Appartamento

  • Locali

    4

  • Camere da letto

    2

  • Bagni

    1

  • Piano

    3

  • Numero di piani

    3

  • Garage

    1

  • Posto auto

    2

  • Superficie totale

    ~82 m²

  • Superficie terrazzo

    ~9 m²

  • Pavimento

    Piastrelle, Pavimento in legno

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1960

  • Classe di efficienza energetica

    D

  • Certificato energetico disponibile

  • Tipo di certificazione energetica

    Certificazione dei consumi

  • Domanda finale di energia

    131.01 kWh/m²a

  • Consumo finale di energia

    131.01 kWh/m²a

  • Tipo di riscaldamento

    Radiatore

  • Fonte di energia

    Riscaldamento centralizzato

  • L'energia comprende l'acqua calda

Posizione: Ranco, Lombardia

Ranco, un paese di circa 1300 abitanti, è situato su un promontorio della sponda lombarda del Lago Maggiore, al di fuori della strada di collegamento (Luino-Laveno-Sesto) ed è ben servito da infrastrutture alberghiere e di ristorazione, negozi di alimentari, farmacia, collegamenti con autobus e battelli. Ranco è nota anche per le sue spiagge e non è lontana da Angera, cittadina nota per la sua Rocca di Angera del XIII secolo, di proprietà della famiglia Borromeo. Tutta l'area intorno a Ranco e Angera è caratterizzata da splendide spiagge, preziose oasi naturali come il Golfo della Quassa e l'Oasi della Bruschera, lungolaghi e vigneti che rendono il paesaggio unico. Nei numerosi ristoranti e bar si possono trascorrere momenti di relax con i piatti tipici (di pesce) della regione, gustare un aperitivo o un gelato mentre si passeggia lungo il lago.

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Fornitore:

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