Chalet di alta gamma a Samoëns – a due passi dalla funivia di Vercland

Costruito nel 2018 dal rinomato costruttore Les Chalets Carme, saprà conquistare gli amanti dei beni rari che uniscono materiali di qualità e finiture curate, offrendo al contempo piacevoli esterni alberati. Lo chalet è attualmente suddiviso in tre appartamenti indipendenti, ideale per coniugare un pied-à-terre in montagna e un investimento locativo: l’abbinamento perfetto. Al primo piano troverete un grazioso appartamento di circa 60 m², con una splendida zona giorno composta da un soggiorno con stufa a etanolo per il fascino della montagna e una cucina a vista completamente attrezzata, il tutto aperto su un ampio balcone con tripla esposizione e vista impareggiabile, in particolare sul Criou. Completano questo trilocale due belle camere con bagno con doccia e w.c.. Al piano giardino, un secondo appartamento di circa 26 m² gode del grazioso giardino e di un’agradabile terrazza adiacente con la migliore esposizione. Si compone di una luminosa zona giorno con cucina a vista attrezzata e di una camera con bagno e w.c.. Sempre a questo livello, un accogliente monolocale di 16 m² è stato progettato e arredato con grande cura per massimizzare gli spazi, con soggiorno trasformabile in zona notte, angolo pranzo e cucina attrezzata. Un bagno con w.c. completa il piano. Il monolocale beneficia inoltre di accesso diretto al giardino e di una splendida terrazza immersa nel verde, pensata per favorire il totale distacco. La parte restante del piano giardino, ad uso condiviso, è stata intelligentemente organizzata in una prima area ski-room e guardaroba, completata da un’ampia lavanderia e da un locale tecnico. In annesso, un tocco di carattere con questo ricovero da giardino circondato da glicine che gli conferisce tutto il suo fascino e offre numerose possibilità: deposito, ristrutturazione, area benessere… da modulare secondo desideri e necessità. Un vero valore aggiunto della proprietà! All’esterno, queste magnifiche terrazze con la migliore esposizione circondano lo chalet e permettono di godere appieno di un ambiente tranquillo e soleggiato. Il giardino, curato e ricco di alberi e fiori, impreziosito da bei prati, crea un contesto particolarmente sereno e piacevole da vivere tutto l’anno. Dopo una giornata di escursioni, questi spazi esterni invitano naturalmente al relax di fronte alle montagne. Infine, trattandosi di uno chalet recente, beneficiate ancora della protettiva garanzia decennale e le scelte di dotazioni e materiali effettuate dai proprietari sono nobili e premium: il legno massello fa la differenza, magnifico parquet, piani di lavoro in granito, riscaldamento a pavimento… non dovete far altro che trasferirvi e godervi uno chalet di alta gamma disponibile e in perfetto stato di manutenzione, senza attendere. Progettato per combinare seconda casa e attività locativa di alta gamma, questo chalet gode di una posizione che contribuisce a ciò, particolarmente ricercata, con l’accesso più rapido alle piste della stazione, oltre alla immediata vicinanza al villaggio di Samoëns e a un’eccellente accessibilità da Ginevra e dal suo aeroporto internazionale. Un bene raro che unisce autenticità, raffinatezza, investimento e arte di vivere alpina. _ DPE: D (195 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: B (7 kg CO²/m²/anno) Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 2.000 € e 2.750 € all’anno (prezzo medio delle energie indicizzato al 31 marzo 2021 - valido se utilizzo solo del sistema di riscaldamento e non del camino o della stufa) Spese di transazione del 4% IVA inclusa a carico dell’acquirente, pari a un prezzo netto venditore di 936.000,00 €. Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.