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Esclusivo
Aerial view of a village with wooden houses and frost-covered fields, set against a backdrop of snow-capped mountains. [AI-generated text]

Bella cascina di campagna da ristrutturare con terreno edificabile

685.000 €
  • ~455 m² Superficie totale
  • ~2649 m² Superficie terreno

Descrizione

Situata su una particella catastale di 2.649 m², la fattoria dispone di una superficie complessiva di circa 455 m², distribuita attualmente su 2,5 livelli, ed è composta da un piano abitabile al livello del giardino e da un fienile.

Circa 1.620 m² della particella sono edificabili, conformemente alla zona Uc del PLU, mentre il resto si trova in zona agricola non edificabile.

Inoltre, sul retro della fattoria si trova un mazot, che conferisce ulteriore fascino a questa proprietà tradizionale.

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DPE: G (875 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: C (26 kg CO₂/m²/anno)

Abitazione a consumo energetico eccessivo

Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 3.060 € e 4.190 € all’anno (prezzi medi dell’energia indicizzati al 31 marzo 2021).

Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caratteristiche
GiardinoVista sulle montagne
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Engel & Völkers Samoëns

Il tuo consulente: Virginie Mangin

ID proprietà: W-04B29A

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Altri

  • Posto auto

    4

  • Superficie totale

    ~455 m²

  • Superficie terreno

    ~2649 m²

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Classe di efficienza energetica

    G

  • Certificato energetico disponibile

    Sì

  • Consumo finale di energia

    875 kWh/m²a

Posizione: Morillon, Alvernia-Rodano-Alpi

Bella casa colonica da ristrutturare completamente, situata a Morillon, in una tranquilla frazione residenziale, con una splendida vista sulle montagne circostanti, tra cui il mitico Criou. Tutti i servizi e gli impianti sciistici sono raggiungibili a piedi.

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