Chalet recente vicino al centro del villaggio di SAMOËNS

Costruito nel 2021, questo splendido chalet con quattro camere da letto è un vero e proprio nido. La superficie di 165 m² consente di utilizzarlo sia come residenza principale sia come casa vacanze.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un vialetto privato; potrete poi accedere allo chalet tramite il garage doppio o l’ingresso principale dello chalet, che si sviluppa su due livelli:

Il piano giardino è composto da un ingresso con armadiature, un soggiorno accogliente e una sala da pranzo molto luminosa, nonché da una cucina attrezzata a vista sull’area living. Tutto questo spazio gode di una magnifica luminosità grazie alle ampie vetrate che si aprono sulla grande terrazza, con la migliore esposizione, e completata dall’ampio giardino. Una zona lavanderia e un bagno di servizio indipendente completano questo livello.

Al piano superiore si trova la zona notte. Lo chalet dispone di una bella camera padronale en suite con cabina armadio e bagno con doccia adiacente, il tutto con accesso a un grazioso balcone esposto a Sud, che serve anche un’altra camera. Inoltre, due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con servizi.

Il terreno, con una superficie totale di 971 m², offre un bellissimo spazio davanti e intorno allo chalet, permettendo di godere appieno della splendida esposizione al sole del borgo in famiglia o con amici.

Oltre ai suoi punti di forza principali — soleggiamento, costruzione recente, posizione ideale — lo chalet è inoltre in perfetto stato di manutenzione: avrete solo voglia di trasferirvi rapidamente.

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APE: C (69 kWh/m²/anno) | Emissioni di CO2: C (13 kg CO²/m²/anno)

Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 999 € e 1.351 € all’anno (prezzo medio delle energie indicizzato al 1° gennaio 2021 - valido se si utilizza solo il sistema di riscaldamento e non il camino o la stufa)

Spese di transazione pari all’1,7% IVA inclusa a carico dell’acquirente, ossia un prezzo netto venditore di 883.717,00 €.

Le informazioni sui rischi ai quali questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.