Esclusivo

Residenza di Charme con Giardino Artistico

320.000 €
  • 5 Locali
  • 3 Camere da letto
  • 2 Bagni
  • ~150 m² Superficie totale
  • ~120 m² Superficie abitabile
  • ~100 m² Superficie terreno

Descrizione

In un elegante e riservato contesto residenziale di villette a schiera realizzate nei primi anni 2000, ai piedi del Lago di Massaciuccoli, proponiamo in vendita una porzione di villa inserita in un ambiente verde di particolare interesse paesaggistico. L’accesso all’abitazione avviene attraverso il giardino privato, concepito come un vero e proprio giardino artistico, caratterizzato da installazioni e elementi decorativi in ferro che conferiscono alla proprietà un’identità unica. Tra questi si distinguono una scenografica scultura in ferro, un lampadario in ferro battuto inserito nel verde. Un insieme suggestivo, che crea un’atmosfera originale e ricercata, perfettamente integrata nel contesto naturale. L’ingresso è living e si apre su un ampio soggiorno, ben organizzato, caratterizzato da armadiature a scomparsa e da un funzionale guardaroba ricavato nel sottoscala. Dal soggiorno si sviluppa un disimpegno che conduce a un bagno finestrato con doccia, mentre sul lato opposto si apre l’ampia e luminosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Salendo le scale interne in legno si raggiunge il primo piano, caratterizzato da pavimentazione in parquet, composto da un comodo disimpegno notte, una camera matrimoniale con balcone, una camera di medie dimensioni anch’essa dotata di balcone e un bagno finestrato con vasca. Proseguendo al piano superiore si accede a una mansarda di grande versatilità, attualmente adibita a zona relax e studio, facilmente trasformabile in terza camera, con accesso diretto a una terrazza abitabile con vista sul lago, elemento distintivo della proprietà. A completare l'immobile un giardino di circa 100 mq disposto su tre lati, un patio ideale per pranzi e cene all’aperto e un posto auto. La proprietà è inserita all’interno di un residence curato, con spese condominiali che comprendono l’illuminazione delle parti comuni, le fognature collegate alla rete comunale e il cancello carrabile elettrico. La posizione, a pochi passi dal lago, offre inoltre un’opportunità rara: la possibilità di usufruire di un servizio di navigazione privata che, attraversando il lago e il fiume, consente di raggiungere direttamente il mare e il lungomare di Viareggio, offrendo uno stile di vita esclusivo e fuori dall’ordinario. Una residenza ideale per chi cerca un’abitazione con carattere, identità e unicità, immersa nella natura e capace di offrire un’esperienza abitativa diversa dal consueto. Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate tramite virtual home staging e rappresentano un’ipotesi di arredo degli ambienti.
Caratteristiche
Aria condizionataBalconeCucina integrataGiardinoPatioVista mare/lagoSistema di sicurezzaLungomareArmadio a muroVista verdeToilette per gli ospitiVista sulle montagneVista apertaArredato
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Viareggio

ID proprietà: W-047625

Dettagli sulla proprietà
  • Tipologia di proprietà

    Casa indipendente

  • Condizioni

    Buono

  • Locali

    5

  • Camere da letto

    3

  • Bagni

    2

  • Numero di piani

    3

  • Posto auto

    1

  • Superficie totale

    ~150 m²

  • Superficie abitabile

    ~120 m²

  • Superficie terreno

    ~100 m²

  • Superficie utilizzabile

    ~120 m²

  • Area giardino

    ~200 m²

  • Pavimento

    Parquet, Piastrelle, Pavimento in legno

  • Restrizioni edilizie

    Facciata vincolata

Informazioni sull'efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2000

  • Certificato energetico disponibile

    In corso

Posizione: Massarosa, Toscana

Massaciuccoli è una località di grande fascino naturalistico, adagiata ai margini dell’omonimo lago, uno degli ambienti più suggestivi e tutelati della Toscana. Il paesaggio è caratterizzato da ampie distese d’acqua, canneti e percorsi naturali che regalano una sensazione costante di quiete e di equilibrio con l’ambiente circostante. La zona è apprezzata per la sua atmosfera riservata e silenziosa, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dai ritmi frenetici, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle località della costa. Il lago rappresenta il cuore pulsante del territorio, offrendo scenari sempre diversi, attività all’aria aperta e la possibilità di muoversi sull’acqua, godendo di un contesto naturale autentico e preservato. Massaciuccoli è inoltre inserita all’interno del Parco Naturale di Migliarino, San Rossore e Massaciuccoli, un’area protetta che garantisce un elevato livello di tutela paesaggistica e ambientale, contribuendo a mantenere intatto il carattere del luogo nel tempo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente Viareggio e il mare, così come le principali città d’arte della Toscana, rendendo Massaciuccoli una scelta ideale per chi ricerca tranquillità, natura e qualità della vita, in un contesto elegante e discreto.

Planimetria

Contattare il fornitore

Ottieni maggiori informazioni su questa proprietà

Acconsento al trattamento dei miei dati allo scopo di ricercare immobili ed essere contattato da EV Viareggio S.r.l.. Se fornisco il mio numero di telefono, acconsento anche a essere contattato telefonicamente. Autorizzo inoltre a trasmettere i miei dati ad un license partner idoneo locale del gruppo Engel & Völkers allo scopo di poter essere contattato.

Puoi scoprire in dettaglio quali dati EV Viareggio S.r.l. memorizza, quali diritti hai in questo contesto e come revocare in qualsiasi momento il tuo consenso per il futuro nell' informativa sulla privacy.

Proprietà vicine

Questi immobili potrebbero interessarti

  • Riservato

    Viareggio, Toscana, Italia

    Residenza Paolina

    299.000 €

    • 4 Locali
    • 2 Bagni
    • ~86 m² Superficie abitabile

Il vostro negozio

Engel & Völkers Viareggio

engel & völkers shop image

Fornitore:

EV Viareggio S.r.l.

Informativa sulla privacy del fornitore

License Partner di Engel & Völkers Italia S.r.l.

wavy pattern