Villa Il Coccio

Sulle colline di Bargecchia, in posizione panoramica con vista aperta sulla costa della Versilia e sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita un caratteristico complesso immobiliare composto da sei unità abitative indipendenti, inserite all’interno di circa 2.300 mq di terreno. La proprietà si sviluppa seguendo il naturale andamento della collina e presenta l’aspetto di un piccolo borgo privato, con abitazioni distribuite su diversi livelli e collegate da percorsi pedonali immersi nel verde, scalinate in pietra e spazi esterni. Le sei unità, differenti per metratura e distribuzione, permettono di immaginare diverse modalità di utilizzo: da una residenza destinata a più nuclei familiari a un progetto dedicato all’ospitalità o alla locazione turistica. Il complesso comprende un bilocale di circa 32 mq, composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, due abitazioni di cinque locali rispettivamente di circa 147 mq e 157 mq, due abitazioni di quattro locali di circa 89 mq e 127 mq e un’ulteriore abitazione di cinque locali di circa 137 mq. Completano la proprietà tre magazzini. Ogni abitazione dispone di propri spazi esterni, organizzati tra giardini, aree barbecue e zone dedicate alla vita all’aperto. Alcune unità sono dotate di terrazze panoramiche con vista fino al mare, mentre le diverse abitazioni dispongono di strutture esterne con cucina; in alcuni casi è presente anche un bagno di servizio esterno. Gli interni mantengono un carattere tradizionale, con elementi in legno massello, camini in pietra e ampie aperture che favoriscono l’ingresso della luce naturale e il rapporto con il paesaggio. Particolarmente caratteristica è la distribuzione dell’intero complesso: le abitazioni, pur mantenendo la propria indipendenza, sono collegate da sentieri e scalinate in pietra inseriti nella vegetazione, creando una continuità tra gli edifici e gli spazi comuni. La proprietà è inoltre servita da quattro accessi carrabili indipendenti con cancello elettrico, una configurazione particolarmente funzionale considerando il numero e la distribuzione delle diverse unità. Una proprietà articolata e versatile sulle colline della Versilia, caratterizzata da sei abitazioni indipendenti, ampi spazi esterni e vista panoramica, adatta sia a un utilizzo privato plurifamiliare sia allo sviluppo di un progetto dedicato all’ospitalità.